Задание 5. (тестирование)

 

1. Допускается ли лишение гражданина права пользования жилым по­мещением в случае временного отсутствия?

а) не допускается в любых случаях;

б) допускается в связи с осуждением к лишению свободы;

в) допускается в связи с выездом на работу по контракту в район крайнего Севера;

г) допускается по усмотрению нанимателя жилого помещения.

 

2. Договор найма жилого помещения является договором:

а) реальным, односторонним и возмездным;

б) консенсуальным, взаимным и возмездным;

в) присоединения, взаимным и безвозмездным;

г) публичным, взаимным и возмездным.

 

3. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения (наймодатель) — предоставляет другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату:

а) во владение и пользование;

б) во владение и распоряжение;

в) во владение, пользование и распоряжение;

г) в пользование и распоряжение.

 

4. Учетная норма при определении уровня нуждаемости в улучшении жилищных условий граждан, проживающих в г. Барнауле, составляет:

а) 7 кв. м обшей площади;

б) 9 кв. м обшей площади;

в) 10 кв. м общей площади;

г) 12 кв. м общей площади.

 

5. Условием заключения договора социального найма жилого помеще­ния является:

а) постановка на учет нуждающегося в жилой площади;

б) наступление очереди на получение жилого помещения;

в) наступление установленных условий внеочередного получе­ния жилой площади;

г) наличие ордера на жилое помещение.

 

6. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено только на основе договора:

а) коммерческого найма жилого помещения;

б) аренды с целью предоставления его гражданам для прожи­вания;

в) социального найма жилого помещения;

г) всех договоров, указанных в п. «а» – «в».

 

7. Влечет ли переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение расторжение или изменение договора найма этого помещения?

а) нет, если новый собственник этого помещения не возражает против данного договора;

б) нет, ни при каких обстоятельствах;

в) да, так как по закону договор найма жилого помещения дол­жен быть заключен с новым собственником;

г) да, так как договор найма жилого помещения становится не­действительным.

 

8. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолиро­ванное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания:

а) каюта на пассажирском судне, пришвартованном к дебар­кадеру;

б) гостиничный номер любой гостиницы;

в) квартира, жилой дом;

г) купе в вагоне поезда, постоянно стоящего на запасном пути станции.

 

9. Договор найма жилого помещения заключается в форме:

а) нотариальной;

б) письменной;

в) требующей государственной регистрации;

г) письменной или устной.

 

10. Наймодатель жилого помещения обязан:

а) использовать жилое помещение только для проживания;

б) предоставлять нанимателю за плату необходимые коммуналь­ные услуги;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения;

г) поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.

 

11. Наниматель жилого помещения обязан:

а) обеспечивать проведение ремонта общего имущества много­квартирного дома;

б) обеспечивать проведение ремонта устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении;

в) использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать его в надлежащем состоянии;

г) делать все, указанное в п. «а» — «в».

12. Наймодатель имеет право воспрепятствовать вселению временных жильцов, если норма жилой площади на одного человека будет составлять менее:

а) 7 кв. м;

б) 10 кв. м;

в) 15 кв. м;

г) 12 кв. м.

 

13. Срок проживания временных жильцов не может превышать:

а) одного месяца;

б) трех месяцев;

в) шести месяцев;

г) одного года.

 

14. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение, если срок проживания с ними не согласован, со дня предъявления этого требова­ния нанимателем не позднее:

а) 30 дней;

б) 20 дней;

в) 10 дней;

г) 7 дней.

 

15. Договор социального найма жилого помещения заключается на срок:

а) один год;

б) пять лет;

в) 10 лет;

г) неограниченный.

16. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий:

а) шести месяцев;

б) одного года;

в) пяти лет;

г) без указания срока.

 

17. При обнаружении нанимателем скрытых недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию жилым помещением, нани­матель вправе потребовать от наймодателя:

а) безвозмездного устранения недостатков либо соразмерного уменьшения платы;

б) возмещения своих расходов на устранение недостатков;

в) досрочного расторжения договора, возмещения убытков и компенсации морального вреда;

г) одного из действий, указанных в п. «а» — «в», по выбору на­нимателя.

 

18. В случае отказа наймодателя от заключения с прежним нанимате­лем договора найма жилого помещения на новый срок, наймодатель не вправе сдавать это помещение в наем в течение:

а) трех лет;

б) одного года;

в) шести месяцев;

г) трех месяцев.

 

19. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, расторгнуть договор найма с наймодателем, предупредив его письменно за:

а) один год;

б) шесть месяцев;

в) три месяца;

г) один месяц.

 

20. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судеб­ном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанима­телем платы за:

а) три месяца;

б) шесть месяцев;

в) девять месяцев;

г) один год.

 

21. Для устранения нарушений нанимателем, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения, по решению суда ему может быть предоставлен срок не более:

а) одного месяца;

б) трех месяцев;

в) шести месяцев;

г) одного года.