1. Допускается ли лишение гражданина права пользования жилым помещением в случае временного отсутствия?
а) не допускается в любых случаях;
б) допускается в связи с осуждением к лишению свободы;
в) допускается в связи с выездом на работу по контракту в район крайнего Севера;
г) допускается по усмотрению нанимателя жилого помещения.
2. Договор найма жилого помещения является договором:
а) реальным, односторонним и возмездным;
б) консенсуальным, взаимным и возмездным;
в) присоединения, взаимным и безвозмездным;
г) публичным, взаимным и возмездным.
3. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения (наймодатель) — предоставляет другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату:
а) во владение и пользование;
б) во владение и распоряжение;
в) во владение, пользование и распоряжение;
г) в пользование и распоряжение.
4. Учетная норма при определении уровня нуждаемости в улучшении жилищных условий граждан, проживающих в г. Барнауле, составляет:
а) 7 кв. м обшей площади;
б) 9 кв. м обшей площади;
в) 10 кв. м общей площади;
г) 12 кв. м общей площади.
5. Условием заключения договора социального найма жилого помещения является:
а) постановка на учет нуждающегося в жилой площади;
б) наступление очереди на получение жилого помещения;
в) наступление установленных условий внеочередного получения жилой площади;
г) наличие ордера на жилое помещение.
6. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено только на основе договора:
а) коммерческого найма жилого помещения;
б) аренды с целью предоставления его гражданам для проживания;
в) социального найма жилого помещения;
г) всех договоров, указанных в п. «а» – «в».
7. Влечет ли переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение расторжение или изменение договора найма этого помещения?
а) нет, если новый собственник этого помещения не возражает против данного договора;
б) нет, ни при каких обстоятельствах;
в) да, так как по закону договор найма жилого помещения должен быть заключен с новым собственником;
г) да, так как договор найма жилого помещения становится недействительным.
8. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания:
а) каюта на пассажирском судне, пришвартованном к дебаркадеру;
б) гостиничный номер любой гостиницы;
в) квартира, жилой дом;
г) купе в вагоне поезда, постоянно стоящего на запасном пути станции.
9. Договор найма жилого помещения заключается в форме:
а) нотариальной;
б) письменной;
в) требующей государственной регистрации;
г) письменной или устной.
10. Наймодатель жилого помещения обязан:
а) использовать жилое помещение только для проживания;
б) предоставлять нанимателю за плату необходимые коммунальные услуги;
в) обеспечивать сохранность жилого помещения;
г) поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.
11. Наниматель жилого помещения обязан:
а) обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома;
б) обеспечивать проведение ремонта устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении;
в) использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать его в надлежащем состоянии;
г) делать все, указанное в п. «а» — «в».
12. Наймодатель имеет право воспрепятствовать вселению временных жильцов, если норма жилой площади на одного человека будет составлять менее:
а) 7 кв. м;
б) 10 кв. м;
в) 15 кв. м;
г) 12 кв. м.
13. Срок проживания временных жильцов не может превышать:
а) одного месяца;
б) трех месяцев;
в) шести месяцев;
г) одного года.
14. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение, если срок проживания с ними не согласован, со дня предъявления этого требования нанимателем не позднее:
а) 30 дней;
б) 20 дней;
в) 10 дней;
г) 7 дней.
15. Договор социального найма жилого помещения заключается на срок:
а) один год;
б) пять лет;
в) 10 лет;
г) неограниченный.
16. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий:
а) шести месяцев;
б) одного года;
в) пяти лет;
г) без указания срока.
17. При обнаружении нанимателем скрытых недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию жилым помещением, наниматель вправе потребовать от наймодателя:
а) безвозмездного устранения недостатков либо соразмерного уменьшения платы;
б) возмещения своих расходов на устранение недостатков;
в) досрочного расторжения договора, возмещения убытков и компенсации морального вреда;
г) одного из действий, указанных в п. «а» — «в», по выбору нанимателя.
18. В случае отказа наймодателя от заключения с прежним нанимателем договора найма жилого помещения на новый срок, наймодатель не вправе сдавать это помещение в наем в течение:
а) трех лет;
б) одного года;
в) шести месяцев;
г) трех месяцев.
19. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, расторгнуть договор найма с наймодателем, предупредив его письменно за:
а) один год;
б) шесть месяцев;
в) три месяца;
г) один месяц.
20. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за:
а) три месяца;
б) шесть месяцев;
в) девять месяцев;
г) один год.
21. Для устранения нарушений нанимателем, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения, по решению суда ему может быть предоставлен срок не более:
а) одного месяца;
б) трех месяцев;
в) шести месяцев;
г) одного года.