Задание 4. (тестирование)

1. Договор мены является договором:

а) консенсуальным, возмездным и взаимным;

б) организационным, безвозмездным;

в) реальным, безвозмездным и взаимным;

г) обязательным, возмездным.

2. Сторонами договора мены являются:

а) поставщик-продавец и покупатель;

б) продавец-покупатель и продавец-покупатель;

в) продавец и покупатель;

г) даритель и одаряемый.

 

3. По договору мены одна сторона обязуется передать в собствен­ность другой стороны один товар в обмен:

а) за определенную услугу;

б) за выполненную работу;

в) на другой товар;

г) за услугу или выполненную работу.

 

4. При равноценном обмене стороны по договору мены обменивают:

а) деньги одной страны на деньги другой страны;

б) товар на деньги;

в) товар на товар плюс деньги;

г) товар на товар.

 

5. При неравноценном обмене стороны по договору мены обменивают:

а) товар на товар плюс деньги;

б) товар плюс деньги на товар плюс деньги;

в) товар на деньги;

г) деньги одной страны на деньги другой страны.

 

6. При неравноценном обмене разницу в ценах обмениваемых товаров стороны по договору мены оплачивают:

а) только в присутствии двух свидетелей;

б) до или после передачи товара;

в) только до передачи товара;

г) только после передачи товара.

 

7. Расходы по передаче товара и его принятию по договору мены осу­ществляются в каждом случае той стороной, которая несет:

а) обязанности по передаче менее ценного товара;

б) обязанности по передаче товара;

в) обязанности по принятию товара;

г) соответствующие обязанности.

 

8. В случае наличия обязательств, очевидно свидетельствующих о] том, что товар по договору мены стороной не будет передан в срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе:

а) приостановить исполнение своего обязательства либо отка­заться от его исполнения и потребовать возмещения убытков;

б) приостановить исполнение своего обязательства и потребо­вать уплаты штрафа;

в) потребовать от другой стороны ускорения передачи товара;

г) потребовать от другой стороны возмещения убытков.

 

9. Если обусловленный договором мены товар передан не в полном объе­ме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе:

а) приостановить исполнение своего обязательства и потребо­вать возмещения убытков;

б) приостановить исполнение своего обязательства и отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному ис­полнению;

в) отказаться от исполнения своего обязательства в части, соот­ветствующей непредоставленному исполнению, и потребовать воз­мещения убытков;

г) полностью отказаться от исполнения своего обязательства.

 

10. Обязана ли сторона, не предоставившая исполнение обязательства по договору мены, исполнить свое обязательство, если встречное обяза­тельство произведено?

а) обязана по дополнительному договору;

б) обязана оплатить стоимость встречного исполнения обяза­тельства;

в) обязана по закону;

г) не обязана.

 

11. Когда сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают, к сто­роне, которая должна передать товар после передачи товара другой стороной, применяются общие диспозитивные правила о встречном ис­полнении обязательств:

а) при непредоставлении обязанной стороной товара в срок дру­гая сторона вправе приостановить передачу своего товара либо отка­заться от его передачи и потребовать возмещения убытков;

б) если товар передан не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить передачу своего товара или отказаться от передачи части товара, соответствующей непредоставленному исполнению;

в) если встречное обязательство исполнено, несмотря на непре-Доставление другой стороной товара, обусловленного договором, эта сторона обязана предоставить этот товар;

г) применяется одно из правил, указанных в п. «а» — «в».

 

12. Действия, предусматривающие обмен эквивалентными по стоимо­сти товарами, работами, услугами, результатами интеллектуальной деятельности, совершаемые при осуществлении внешнеторговой дея­тельности, называются:

а) договором мены;

б) бартерной сделкой;

в) договором купли-продажи;

г) внешнеторговой сделкой.

 

13. Субъектами договора мены могут быть:

а) Российская Федерация и ее субъекты;

б) муниципальные образования;

в) физические и юридические лица;

г) любые, указанные в п. «а» — «в».

 

14. Договоры мены, исполняемые между всеми субъектами при самом их свершении, могут заключаться в форме:

а) устной;

б) простой письменной;

в) нотариальной;

г) любой.

 

15. Договоры мены между гражданами на сумму, превышающую не ме­нее чем в десять раз установленный законом минимальный размер опла­ты труда, должны быть заключены в форме:

а) нотариальной;

б) простой письменной;

в) устной или письменной;

г) требующей государственной регистрации.

 

16. При обмене вещами, одна из которых является недвижимой, дого­вор мены считается недействительным, если он не заключен в форме:

а) требующей государственной регистрации;

б) нотариальной;

в) простой письменной;

г) любой по согласованию сторон.

 

17. Право собственности на товары у сторон договора мены возникает: а) одновременно, после получения каждой стороной уведомле­ния об отгрузке товара;

б) с момента передачи товара у стороны, принявшей товар;

в) одновременно после заключения договора;

г) одновременно после того, как обязанности по передаче това­ров будут исполнены обеими сторонами.

 

18. Сторона, у которой третьим лицом изъят товар, приобретенный по договору мены, по основаниям, возникшим до исполнения договора, вправе потребовать от другой стороны возврата товара, полученного последней в обмен, и (или) возмещения убытков, если продавец не дока­жет, что покупатель:

а) имел возможность узнать о наличии этих оснований;

б) знал или должен был знать о наличии этих оснований;

в) знал о наличии этих оснований;

г) должен был знать о наличии этих оснований.

 

19. Сторона договора мены обязана информировать контрагента о на­рушении последним условий договора о количестве, об ассортименте, о качестве товара и тары после того, как это нарушение должно было быть обнаружено, исходя из характера и назначения товара, в срок:

а) предусмотренный законом;

б) предусмотренный договором;

в) предусмотренный договором или законом;

г) 30 дней.

 

20. Вправе ли продавец по договору мены отказаться полностью или частично от удовлетворения требований покупателя об устранении на­рушений условия договора, если последний в срок не сообщил ему о таких нарушениях?

а) вправе, если докажет, что невыполнение этого правила поку­пателем повлекло невозможность удовлетворить его требования;

б) вправе, если докажет, что невыполнение этого правила поку­пателем влечет для продавца несоразмерные расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о Нарушении договора;

в) не вправе, так как при нарушении условий договора по вине Продавца последний обязан удовлетворить требования покупателя Полностью;

г) действует одно из правил, указанных в п. «а» и «б».

 

21. Продавец по договору мены не вправе ссылаться на то, что покупатель не известил его в срок о том, что товары, переданные последнему не соответствуют условиям договора, если он:

а) знал о таком нарушении, но не сообщил покупателю;

б) знал или должен был знать о таком нарушении;

в) должен был знать о таком нарушении;

г) знал, но посчитал такое нарушение несущественным.

 

22. Риск случайной гибели или повреждения товара переходит на поку­пателя по договору мены до возникновения у него права собственности на этот товар с момента:

а) заключения договора мены;

б) получения документов на товар;

в) когда продавец передал товар покупателю;

г) оплаты покупателем разницы в ценах обмениваемых товаров.

 

23. Попечитель не вправе давать согласие подопечному на совершение сделок по отчуждению имущества по договору мены без предваритель­ного разрешения:

а) родителей совершеннолетнего подопечного;

б) супруга совершеннолетнего подопечного;

в) родителей несовершеннолетнего подопечного;

г) органа опеки и попечительства.

 

24. Дарение — это договор:

а) предполагающий согласование воли дарителя и одаряемого;

б) для заключения которого согласие одаряемого не обяза­тельно;

в) по которому одаряемый может быть одарен против его воли;

г) по которому даритель вправе ожидать от одаряемого встречно­го имущественного представления.

 

25. При наличии встречной передачи вещи, права либо встречного обя­зательства договор не признается дарением — это:

а) мнимая сделка;

б) притворная сделка;

в) оспоримая сделка;

г) ничтожная сделка.

 

26. Договор дарения, по которому одна сторона обещает безвозмездно подарить другой стороне вещь или имущественное право, является до­говором:

а) реальным;

б) организационным;

в) консенсуальным;

г) условным.

 

27. Договор дарения, по которому одна сторона безвозмездно передает другой стороне вещь в собственность либо имущественное право к себе, является договором:

а) консенсуальным;

б) условным;

в) организационным;

г) реальным.

 

28. Изменяется ли характеристика договора дарения как безвозмездно­го в случае, если даритель рассчитывает, что одаряемый в будущем:

а) совершит в его пользу определенную работу?

б) окажет ему определенную услугу?

в) оставит ему наследство?

г) совершит что-либо, указанное в п. «а» — «в»?

 

29. Является ли договором дарения заявление наследника об отказе от наследства в пользу другого лица из числа наследников по закону или по завещанию?

а) да, так как наследник добровольно отказывается от наследуе­мого имущества в пользу другого лица;

б) нет, так как наследник не дарит имущество, а безвозмездно передает свое право принять наследство другому лицу;

в) да, так как юридические действия при отказе от наследства сходны с договором дарения;

г) да, в случае, если отказ от наследства в пользу другого лица бескорыстен.

 

30. Является ли дарением договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя?

а) да, если договор будет нотариально удостоверен;

б) да, при условии включения одаряемого в завещание;

в) нет, поскольку такая передача является наследованием;

г) да, при признании его наследниками дарителя.

 

31. Является ли дарением вручение ценных подарков по месту работы за трудовое достижение?

а) да, так как вещь передается безвозмездно;

б) да, так как у одаряемого возникает право собственности на ценный подарок;

в) да, так как юридические действия сходны с актом дарения;

г) нет, так как это не гражданско-правовой договор, а поощре­ние, предусмотренное трудовым законодательством.

 

32. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

а) дарителем является юридическое лицо, стоимость дара превы­шает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда, а договор содержит обещание дарения в будущем;

б) дарителем является юридическое лицо;

в) стоимость дара превышает пять установленных законом м_и_ нимальных размеров оплаты труда;

г) одаряемый обязуется в связи с этим сделать для дарителя оп­ределенную работу.

 

33. Договор дарения считается расторгнутым, если одаряемый отка­зался от дара:

а) в устной форме, в то время как договор заключен в письмен­ной форме;

б) в письменной форме, в то время как договор дарения был за­регистрирован;

в) до его передачи ему дарителем;

г) после его передачи ему дарителем.

 

34. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено в форме:

а) зависящей от вида передаваемого в дар имущества и субъектов договора;

б) требующей государственной регистрации;

в) простой письменной;

г) устной.

 

35. Сторонами договора дарения выступают:

а) даритель и одаряемый;

б) жертвователь и одаряемый;

в) благотворитель и благополучатель;

г) стороны, указанные в п. «а» — «в», в зависимости от способа дарения.

 

36. Договор дарения недвижимого имущества совершается в форме:

а) простой письменной;

б) простой письменной с последующей его государственной ре­гистрацией;

в) нотариальной;

г) устной.

 

37. Не допускается дарение от имени малолетних и граждан, признан-_Hbix недееспособными, их законными представителями подарков, стои­мость которых превышает минимальный размер оплаты труда:

а) в пять раз;

б) в 10 раз;

в) в 15 раз;

г) в 50 раз.

 

38. Не допускается дарение подарков, стоимость которых превышает пять минимальных размеров оплаты труда:

а) работникам лечебных, воспитательных учреждений граждана­ми, находящимися в них на лечении или воспитании, супругами или родителями этих граждан;

б) государственным служащим в связи с их должностным поло­жением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

в) коммерческими организациями друг другу;

г) всем лицам, указанным в п. «а» — «в».

 

39. В отношении подарков стоимостью до пяти минимальных размеров оплаты труда действует особый режим:

а) не действуют правила о запрещении дарения между опреде­ленными дарителями и одаряемыми;

б) не применяются правила об отказе от исполнения договора дарения;

в) не применяются правила об отмене дарения;

г) действует все, указанное в п. «а» — «в».

 

40. Вправе ли юридическое лицо подарить принадлежащую ему вещь на праве хозяйственного ведения или оперативного управления?

а) нет, если против этого возражает собственник или одаряемый;

б) да, несмотря на то, что против этого возражает одаряемый;

в) да, с согласия собственника;

г) нет, ни при каких условиях.

41. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственно­сти, допускается при согласии:

а) всех собственников;

б) двух третей собственников;

в) более половины собственников;

г) любого из указанных в п. «а» — «в» лиц.

 

42. Переходят ли обязанности дарителя, обещавшего дарение, к его на­следникам:

а) переходят;

б) не переходят;

в) переходят лишь при согласии наследников дарителя;

г) переходят в случае заключения договора между наследниками дарителя и одаряемым.

 

43. Даритель вправе отказаться от договора дарения, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь, если после заключения договора:

а) состояние здоровья одаряемого изменилось настолько, что пользование вещью для него стало бы затруднительным;

б) имущественное положение одаряемого настолько улучши­лось, что эта вещь для него, по мнению дарителя, оказалась бы не­нужной;

в) к дарителю обратились родственники одаряемого с просьбой не дарить последнему эту вещь;

г) имущественное положение дарителя изменилось настолько, что исполнение договора привело бы к существенному снижению уровня его жизни.

 

44. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый:

а) совершил уголовное преступление и находится под следст­вием;

б) совершил покушение на жизнь дарителя;

в) распространяет о третьих лицах порочащие их сведения;

г) исчез из семьи, в которой он жил, не оставив адреса своего места нахождения.

45. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения в случае:

а) если обращение одаряемого с подаренной вещью, представ­ляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты;

б) смерти одаряемого;

в) признания судом одаряемого недееспособным;

г) осуждения судом одаряемого за совершенное правонару­шение.

 

46. Можно ли в договоре дарения обусловить право дарителя отменить дарение в случае, если даритель переживет одаряемого?

а) нельзя;

б) можно;

в) нельзя, если одаряемый против такого условия;

т) нельзя, если наследники одаряемого против этого.

 

47. При объявлении юридического лица банкротом суд может отме­нить дарение, совершенное им за счет средств, полученных в связи с предпринимательской деятельностью, если дарение совершено до объяв­ления банкротства в течение:

а) трех месяцев;

б) шести месяцев;

в) одного месяца;

г) одного года.

 

48. В случае отмены дарения одаряемый обязан:

а) возвратить аналогичную вещь, если подаренная вещь утра­чена;

б) уплатить стоимость подаренной вещи в случае ее порчи или

утраты;

в) возвратить подаренную вещь в натуре;

г) возвратить подаренную вещь в натуре и все доходы, получен­ные от ее использования.

 

49. Вред, причиненный здоровью одаряемого вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем, если одаряемый докажет, что:

а) эти недостатки возникли до передачи вещи;

б) эти недостатки относятся к числу явных;

в) даритель знал о недостатках, но не предупредил о них;

г) имеет место все, указанное в п. «а» — «в».

 

50. Переходят ли права одаряемого, которому по договору дарения обе­щан дар, к его наследникам?

а) переходят;

б) не переходят;

в) переходят лишь в случае, если одаряемый указал на это в сво­ем завещании;

г) переходят лишь при согласии наследников дарителя.

 

51. Требуется ли чье-либо разрешение или согласие на принятие по­жертвования?

а) требуется всегда;

б) требуется от супруга благополучателя, если имущество жерт­вуется гражданину под условием, неприемлемым для его супруга;

в) требуется от собственника или руководителя учреждения, ко­торому сделано пожертвование;

г) не требуется ни от кого.

 

52. Пожертвованное имущество может быть использовано по другому назначению лишь:

а) по решению суда в случае смерти гражданина — жертвова­теля;

б) по решению суда при ликвидации юридического лица — жертвователя;

в) с согласия жертвователя;

г) по любому решению, указанному в п. «а» — «в».

 

53. Договор ренты — это договор, по которому:

а) собственнику имущества предоставляется возможность произ­вести его отчуждение (за плату или бесплатно) в обмен на получение от нового собственника постоянно (бессрочно) или пожизненно оп­ределенных денежных сумм или содержания в натуральной форме;

б) одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) недвижимое имущество в хозяйственное веде­ние и получает от нее соответствующую компенсацию в денежной или натуральной форме;

в) одна сторона (плательщик ренты) периодически выплачивает другой стороне (получателю ренты) определенную денежную сумму;

г) одна сторона (плательщик ренты) содержит на свои средства другую сторону (получателя ренты) безвозмездно.

 

54. Если по договору ренты имущество передается в собственность плательщика ренты за плату, то к этим отношениям применяются правила о договоре:

а) аренды;

б) купли-продажи;

в) коммерческой концессии;

г) мены.

 

55. Если по договору ренты имущество передано в собственность пла­тельщика ренты безвозмездно, то к этим отношениям применяются правила о договоре:

а) доверительного управления имуществом;

б) безвозмездного пользования имуществом;

в) мены;

г) дарения.

56. Договор ренты является договором:

а) консенсуальным возмездным;

б) реальным возмездным;

в) реальным безвозмездным;

г) консенсуальным безвозмездным.

 

57. Договор ренты является договором:

а) односторонне обязывающим;

б) двусторонне обязывающим;

в) присоединения;

г) публичным.

 

58. Договор ренты, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, совершается в форме:

а) простой письменной;

б) письменной с последующей государственной регистрацией;

в) нотариальной;

г) устной.

 

59. Договор ренты движимого имущества заключается в форме:

а) нотариальной;

б) простой письменной;

в) письменной с последующей государственной регистрацией;

г) устной.

 

60. В случае отчуждения плательщиком ренты земельного участка, а также недвижимого имущества, переданного ему под выплату ренты, обязательства плательщика:

а) переходят на приобретателя имущества частично;

б) не переходят на приобретателя имущества;

в) переходят на приобретателя имущества полностью;

г) прекращаются с согласия получателя ренты.

 

61. При невыполнении плательщиком ренты обязанностей по страхова­нию риска ответственности за ненадлежащее исполнение договора рен­ты в пользу получателя ренты, последний вправе потребовать:

а) возмещения убытков, вызванных ненадлежащим исполнени­ем договора;

б) уплаты неустойки и возмещения убытков, вызванных ненад­лежащим исполнением договора;

в) уплаты штрафа за ненадлежащее исполнение договора;

г) расторжения договора ренты и возмещения убытков, вызван­ных расторжением договора.

 

62. Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет с ним ответственность в связи с нарушением договора ренты:

а) субсидиарную;

б) солидарную;

в) долевую;

г) в порядке регресса.

 

63. За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает пол чателю ренты:

а) штраф и убытки, причиненные получателю ренты неправо­мерным пользованием его денежными средствами;

б) проценты на сумму невыплаченных средств в размере учетной ставки банковского процента на день выплаты ренты;

в) пени за каждый день просрочки выплаты ренты;

г) одну из выплат, указанных в п. «а» — «в».

64. Сторонами договора постоянной ренты — получателем и платель­щиком ренты — могут быть:

а) граждане и коммерческие организации;

б) Российская Федерация и ее субъекты;

в) граждане и некоммерческие организации;

г) муниципальные образования.

65. На какой срок может быть заключен договор ренты?

а) на период жизни плательщика ренты;

б) на период жизни получателя ренты;

в) на 30 лет с момента заключения договора;

г) срок не ограничен.

 

66. Права получателя ренты по договору постоянной ренты могут пе­редаваться:

а) по наследству в случае смерти гражданина — получателя рен­ты;

б) в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица;

в) путем уступки требования, если в договоре не предусмотрен запрет на передачу прав получателя ренты;

г) в любом порядке, указанном в п. «а» — «в».

 

67. По закону постоянная рента должна выплачиваться:

а) вещами;

б) деньгами;

в) выполнением работ;

г) оказанием услуг.

 

68. По закону постоянная рента должна выплачиваться по окончании каждого календарного:

а) месяца;

б) квартала;

в) полугодия;

г) года.

 

69. По договору постоянной ренты обязанности возлагаются:

а) только на получателя ренты;

б) как на плательщика ренты, так и на получателя ренты;

в) на любую сторону в зависимости от условий договора;

г) только на плательщика ренты.

 

70. Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа, заявив об этом в письменной форме до срока, предусмотренного договором, не позднее, чем за:

а) 20 дней;

б) один месяц;

в) два месяца;

г) три месяца.

 

71. Договором можно предусмотреть, что выкуп постоянной ренты не­возможен с момента заключения договора в течение срока, не превы­шающего:

а) 30 лет;

б) 20 лет;

в) 25 лет;

г) 10 лет.

 

72. Получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком в случае, когда плательщик:

а) признан неплатежеспособным;

б) просрочил выплату ренты более чем на один год;

в) недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, раз­делил между несколькими лицами;

г) просрочил выплату ренты более чем на один год; нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты; признан непла­тежеспособным; недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, разделил между несколькими лицами.

 

73. Если имущество передано за плату под выплату постоянной ренты, выкуп осуществляется по цене:

а) согласованной сторонами договора;

б) соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты;

в) назначенной получателем ренты;

г) назначенной плательщиком ренты.

74. Если имущество передано бесплатно под выплату постоянной рен-yflbi, то в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества, определяемая:

а) плательщиком ренты;

б) получателем ренты;

в) сторонами договора;

г) по аналогии со сложившимися ценами на подобное имуще­ство.

 

75. Риск случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несет:

а) получатель ренты, при этом плательщик ренты вправе требо­вать от него устранения неисправности имущества;

б) плательщик ренты;

в) получатель ренты;

г) плательщик ренты и получатель ренты солидарно.

 

76. При случайной гибели имущества, переданного за плату под выпла­ту постоянной ренты, договор постоянной ренты прекращается:

а) по требованию плательщика ренты;

б) в силу закона;

в) с согласия получателя ренты;

г) по взаимному согласию сторон.

 

77. Получателями пожизненной ренты могут быть:

а) граждане;

б) некоммерческие организации;

в) муниципальные образования;

г) субъекты РФ.

 

78. В случае смерти одного из получателей ренты по договору пожиз­ненной ренты его доля в праве на получение ренты переходит к:

а) его наследникам по закону;

б) его наследникам по завещанию при согласии плательщика ренты;

в) его наследникам в случае насильственной смерти получателя ренты;

г) пережившим его получателям ренты.

 

79. По закону пожизненная рента должна выплачиваться:

а) вещами;

б) деньгами;

в) оказанием услуг;

г) выполнением работ.

 

80. По закону пожизненная рента должна выплачиваться по окончании каждого календарного:

а) года;

б) полугодия;

в) квартала;

г) месяца.

 

81. В случае существенного нарушения плательщиком ренты договора пожизненной ренты получатель ренты вправе потребовать от него:

а) выкупа ренты, возмещения убытков и уплаты штрафа за про­срочку выплаты ренты;

б) расторжения договора, возмещения убытков и уплаты штрафа за просрочку выплаты ренты;

в) выкупа ренты, расторжения договора и возмещения убытков;

г) возврата имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

 

82. Если квартира, жилой дом под выплату пожизненной ренты отчу-ждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном наруше­нии договора плательщиком ренты потребовать:

а) расторжения договора, возмещения убытков и уплаты штрафа за просрочку выплаты ренты;

б) возврата имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты;

в) выкупа ренты, возмещения убытков и уплаты штрафа за про­срочку выплаты ренты;

г) выкупа ренты, расторжения договора и возмещения убытков.

 

83. Плательщик ренты при случайной гибели отчужденного имущества от выплаты ренты:

а) освобождается всегда;

б) не освобождается никогда;

в) не освобождается, но условия выплаты ренты изменяются;

г) освобождается частично.

 

84. Договор пожизненного содержания с иждивением — это договор, по которому:

а) получатель ренты — гражданин передает принадлежащее ему недвижимое имущество в хозяйственное ведение плательщика рен­ты, обязанного пожизненно его содержать;

б) плательщик ренты безвозмездно предоставляет граждани­ну — получателю ренты содержание с иждивением в натуральной форме;

в) плательщик ренты безвозмездно предоставляет граждани­ну — получателю ренты ежемесячно определенную денежную сумму;

г) гражданин — получатель ренты передает принадлежащую ему недвижимость в собственность плательщика ренты, обязанного осу­ществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина или указанного им третьего лица.

 

85. Стоимость всего объема пожизненного содержания с иждивением исчисляется в минимальных размерах оплаты труда, установленных за­коном, и не должна быть менее:

а) 10 этих размеров;

б) пяти этих размеров;

в) трех этих размеров;

г) двух этих размеров.

 

86. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение:

а) потребностей рентополучателя в питании и одежде;

б) потребностей рентополучателя в жилище и уходе за ним в случае болезни;

в) потребностей рентополучателя в уходе за ним в случае его бо­лезни; оплату ритуальных услуг;

г) потребностей рентополучателя в жилище, питании и одеж­де, уходе за ним в случае его болезни; оплату ритуальных услуг.

 

87. Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог переданное ему получателем ренты недвижимое имущество в обеспечение пожиз­ненного содержания с иждивением:

а) по своему усмотрению с последующим уведомлением получа­теля ренты;

б) только с предварительного согласия получателя ренты;

в) без согласования с получателем ренты, но с последующей вы­платой ему определенной денежной суммы;

г) только по своему усмотрению.

 

88. При существенном нарушении плательщиком ренты условий догово­ра пожизненного содержания с иждивением получатель ренты вправе потребовать:

а) расторжения договора и возмещения убытков;

б) выкупа ренты, возмещения убытков и уплаты штрафа;

в) возврата недвижимого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты;

г) возврата недвижимого имущества; выплаты ему выкупной цены недвижимого имущества.

 

Модуль 4. «Общие положения об аренде»

Задание 1.

Составьте проект договора аренды автомобиля «Волга» Семеном Сизовым у предпринимателя Матвея Медведева при условии, что данный автомобиль находится в залоге у коммерческого банка «БТВ 42», а арендатор желает, чтобы в случае его смерти до истечения срока аренды право на нее перешло к его сыну Олегу Медведеву, а в случае внесения арендатором выкупной цены автомобиля, он бы перешел к нему в собственность.

Задание 2.

Дайте от имени нотариуса ответ гражданину, который требует включить в завещание на имя сына указание о передаче ему право на аренду гаража.

Задание 3.

Ознакомьтесь с содержанием Письма Минэкономразвития и торговли от 02.10.2007 г. № 14902-АП/Д04 «О разъяснении норм Федерального Закона от 21.07.2005 г. № 94-ФЗ применительно к отношениям, связанным с арендой имущества» и кратко изложите позицию Министерства, выразите собственное отношение к ней.

Задание 4.

Проанализируйте Информационное Письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» и выпишите положения, которые особенно актуальны для правоприменительной практики на сегодняшний день.

Задание 5.

Решите следующие задачи

1. ОАО «Грузовоз» заключило с ООО «Автоаренда» договор аренды автотранспорта, по которому «Автоаренда» обязалось поставлять ОАО «Грузовоз» автомашины грузоподъемностью не менее 15 т во временное владение и пользование не менее 6 штук ежедневно с тем, чтобы общее количество рейсов было не менее 120. За срыв одного рейса договором была предусмотрена неустойка 800 руб. «Автоаренда» не предоставило ни одной машины. «Грузовоз» предъявило в суде иск на сумму 96 000 руб. и возмещение убытков в сумме 690 000 руб.

Суд в иске отказал, сочтя, что договор аренды нельзя считать заключенным из-за отсутствия соглашения о предмете.

Есть ли основание для обжалования решения суда?

2. Глава фермерского хозяйства Воронов по договору арендо­вал у коллективного хозяйства «Ярское» 2 лошади сроком на 2 ме­сяца для полевых работ. Через месяц Воронов, выпустив их на вы­пасы на ночь, утром лошадей не нашел. Через 2 дня поисков лоша­ди нашлись: они вернулись в хозяйство «Ярское» в свою конюшню. На требование Воронова вернуть лошадей глава хозяйства зая­вил, что лошади ему нужны в хозяйстве и поэтому он не может вернуть их Воронову. Воронов обратился в суд с иском о понуждении к возврату ло­шадей, поскольку из-за отсутствия у него срывается сев зерновых. Решите дело.

3. Универмаг арендовал у ЖЭКа подвальное помещение под склад промышленных товаров. Договор был зарегистрирован в ус­тановленном порядке. В результате аварии водопровода, происшедшей из-за ветхости труб, помещение склада было затоплено водой и 40 тюков ткани пришло в полную негодность. Универмаг предъявил к ЖЭКу иск о возмещении убытков. ЖЭК не отрицал, что аварией причинены убытки истцу, но просил суд обратить внимание на то, что истец нарушил правила хранения тканей: они должны были храниться на стеллажах на расстоянии не менее 0,2 м от пола, а они хранились на полу в непосредственной близости от водопроводных труб.

Какое решение должен вынести суд?

4. Предприниматель Горелов сдал в аренду Ивановой принадлежащий ему на праве собственности павильон, расположенный в непо­средственной близости от вещевого рынка. Срок договора определен не был. Иванова ежемесячно вносила арендную плату в соответствии с договором, но через 12 месяцев, ссылаясь на финансовые трудности, плату вносить перестала. Когда Горелов предъявил иск о взыскании задолженности за 5 месяцев, Иванова заявила, что договор аренды недействителен, так как он не был зарегистрирован, и поэтому платить арендную плату она не обязана.

Решите дело.

5. Коллективное хозяйство «Речное» арендовало у индивидуального предпринимателя Смирнова колесный трактор сроком на 1 год. Хозяйство регулярно выплачивало арендную плату. По исте­чении года трактор возвращен не был, хозяйство по-прежнему пла­тило арендную плату еще в течение 4 месяцев. По истечении чет­вертого месяца Смирнов потребовал в течение 7 дней вернуть ему трактор. Хозяйство ответило отказом, ссылаясь на то, что поскольку Смирнов не потребовал возврата трактора и продолжал принимать арендную плату, договор считается возобновленным на преж­ний срок.

Кто прав в этом споре?

6. Швейная фабрика арендовала у ООО «Разносбытсервис» 12 швейных машин с электрическим приводом сроком на 5 лет с тем условием, что она выкупит эти машины по истечении срока арен­ды. Фабрика со второго года аренды начала вносить арендодателю выкупные платежи. Однако вскоре в соседнем с фабрикой строении возник пожар, огонь перебросился на фабрику, и арендованное имущество пришло в негодность. «Разносбытсервис» потребовал, чтобы фабрика внесла оставшиеся суммы в счет оплаты машин, так как считала их проданными. Фабрика отказалась, ссылаясь на от­сутствие вины.

Кто прав в этом споре?