8.2.1 При эксплуатации ВЗК необходим геотехнический мониторинг для обеспечения надежности системы «основание высотного здания» и близко расположенных зданий и сооружений, а также для исключения негативных изменений окружающей природной среды, разработки мероприятий по предупреждению и устранению отклонений, превышающих предусмотренные в проекте.
Обоснование необходимости, объемы, сроки проведения геотехнического мониторинга в процессе эксплуатации определяются проектной документацией.
8.2.2 Целью геотехнического мониторинга является проведение наблюдений за состоянием и своевременное обнаружение недопустимых отклонений в поведении эксплуатируемого ВЗК, близко расположенных зданий и их оснований, а также сохранение окружающей природной среды.
8.2.3 Геотехнический мониторинг должен быть взаимосвязан с системами мониторинга подземных конструкций ВЗК и осуществляться согласно СП 126.13330, [7], [8].
8.2.4 Для проведения геотехнического мониторинга ВЗК в процессе эксплуатации необходимо выполнить ряд мероприятий на стадии проектирования. В составе проекта должны быть разработаны проект системы наблюдений и программа наблюдений, которые необходимо включить в раздел «Системы мониторинга на площадке».
8.2.5 В состав геотехнического мониторинга должны входить:
- системы наблюдений:
а) за состоянием фундаментов построенного ВЗК, а также существующих зданий и сооружений, попадающих в зону его влияния;
б) за состоянием оснований ВЗК и окружающих зданий и сооружений;
в) за состоянием окружающей природной среды;
- оценка результатов наблюдений и сравнение их с проектными данными;
- прогноз на основе результатов наблюдений изменения состояния эксплуатируемого ВЗК, окружающих его зданий и сооружений, характеристик свойств их оснований;
|
|
- разработка в необходимых случаях заданий на проектирование мероприятий по предупреждению и устранению отклонений, превышающих предусмотренных в проекте, и негативных последствий.
8.2.6 Система наблюдения за состоянием фундаментов ВЗК и существующих, окружающих его, сооружений должна включать:
- измерение перемещений фундаментов ВЗК (осадки, крены, горизонтальные смещения и др.);
- фиксацию и наблюдение за образованием и раскрытием трещин;
- измерение уровня колебаний при наличии динамических воздействий.
8.2.7 Система наблюдений за состоянием оснований высотного здания и окружающих зданий и сооружений должна включать измерения послойных деформаций грунтов основания и оседания земной поверхности, фиксацию изменений напряженного состояния основания и физико-механических характеристик свойств грунтов.
8.2.8 Наблюдения за подземными и надземными конструкциями фундаментов высотного здания и существующих, окружающих его, сооружений должны осуществляться путем сочетания визуальных и инструментальных наблюдений.
8.2.9 Визуальные наблюдения должны включать:
- визуальный осмотр конструкций (помещений) подземной части здания;
- визуальный осмотр несущих и ограждающих конструкций надземной части;
- фиксацию появления и состояния трещин в конструкциях (установление направления, протяженности и величины раскрытия трещин, установку маяков на трещинах и систематическое ведение журнала наблюдений за ними).
|
|
8.2.10 Инструментальные наблюдения должны включать контроль за раскрытием трещин в фундаментах с помощью измерительных или фиксирующих устройств, прикрепляемых к обеим сторонам трещин, и геодезический контроль.
8.2.11 При геодезическом контроле необходимо выполнять измерения следующих перемещений фундаментов:
- вертикальных перемещений (осадок, подъемов);
- горизонтальных перемещений (сдвигов);
- кренов и неравномерных вертикальных перемещений.
8.2.12 Наблюдения за перемещениями фундаментов необходимо производить в следующем порядке:
- ревизия конструкций и мест расположения исходных геодезических знаков высотной и плановой основы;
- ревизия высотной и плановой привязки имеющихся деформационных марок на зданиях и сооружениях;
- разработка программы измерений;
- восстановление утраченных и установка новых деформационных марок на зданиях и сооружениях;
- инструментальные измерения величин вертикальных и горизонтальных перемещений.
8.2.13 Восстановленные и новые деформационные марки должны быть установлены на несущих конструкциях в свободных местах, доступных для геодезической съемки, и иметь защитные устройства от их случайного повреждения.
8.2.14 Методы измерения вертикальных и горизонтальных перемещений, определения крена фундамента и неравномерности осадок необходимо устанавливать программой измерения деформаций в зависимости от требуемой точности измерения, конструктивной особенности подземных помещений и фундамента, инженерно-геологических и гидрогеологических особенностей территории и свойств грунтов основания, возможности применения и экономической целесообразности метода в данных условиях.
|
|
8.2.15 Вертикальные и горизонтальные перемещения фундаментов должны определяться относительно существующих зданий, не находящихся в зоне влияния эксплуатируемого ВЗК, или закладываемых дополнительных реперов опорной геодезической сети (глубоких и грунтовых).
8.2.16 Измерение вертикальных перемещений фундаментов должно проводиться нивелированием I класса.
8.2.17 Наблюдения за состоянием оснований ВЗК и окружающих сооружений должны осуществляться путем измерений параметров напряженно-деформируемого состояния вовлекаемых в работу грунтовых массивов и оценки изменений физико-механических характеристик грунтов оснований.
8.2.18 При выполнении наблюдений за состоянием окружающей природной среды необходимо осуществлять режимные гидрогеологические наблюдения в сети пробуренных и оборудованных на все горизонты подземных вод гидрогеологических скважин.
8.2.19 При режимных наблюдениях необходимо определять:
- изменение уровней подземных вод;
- пьезометрические напоры воды в грунтовом массиве;
- расходы воды, связанные с фильтрацией;
- коэффициент фильтрации грунтов;
- температуру грунтов в массиве;
- химический состав подземных вод;
- химический состав, температуру и мутность профильтрованной воды в дренажах и коллекторах;
- эффективность работы дренажных, водопонизительных и противофильтрационных систем.
8.2.20 Режимные наблюдения должны проводиться ежеквартально.
8.2.21 По результатам геотехнического мониторинга эксплуатируемого ВЗК необходимо составить отчет, который представляется заказчику, генеральному проектировщику и эксплуатирующей организации.
8.2.22 Отчет должен содержать:
- результаты мониторинга, представленные в виде:
а) дефектных ведомостей;
б) графиков развития осадок и их неравномерностей, а также деформаций поверхности территории и послойных деформаций оснований высотного здания;
в) актов освидетельствования состояния фундаментных конструкций;
г) актов, подтверждающих соблюдение технологической последовательности работ по мониторингу;
д) документов, отражающих качество работ по устройству основания и фундаментов эксплуатируемого ВЗК;
- заключение о надежности дальнейшей эксплуатации ВЗК и соответствии расчетных прогнозов фактическому состоянию и проектному режиму, а также о состоянии зданий и сооружений окружающей застройки;
- задание на проектирование мероприятий по предупреждению и устранению отклонений, превышающих предусмотренных в проекте, и негативных последствий (при необходимости);
- предложения по дальнейшему проведению мониторинга.
8.2.23 В случае возникновения при эксплуатации ВЗК деформаций и других явлений, отличающихся от прогнозируемых и представляющих опасность для высотного здания и окружающей застройки, необходимо без задержки информировать об этом заинтересованные организации.
Несущие конструкции
8.3.1 Мониторинг технического состояния железобетонных несущих стен по внешним признакам необходимо производить на основе определения следующих факторов:
- геометрических размеров и сечений;
- наличия трещин, отколов и разрушений:
- состояния защитных покрытий;
- деформаций стен;
- нарушения сцепления арматуры с бетоном;
- наличия разрыва арматуры;
- состояния анкеровки продольной и поперечной арматуры;
- степени коррозии бетона и арматуры.
- определение ширины и глубины раскрытия трещин.
8.3.2 Ширину раскрытия трещин необходимо измерять в местах их максимального раскрытия. Трещины следует анализировать с точки зрения напряженно-деформированного состояния железобетонной конструкции.
8.3.3 При наличии увлажненных участков и поверхностных высолов на бетоне стен необходимо определить величину этих участков и причину их появления.
8.3.4 Для определения степени коррозионного разрушения бетона стен (степени карбонизации, состава новообразований, структурных нарушений бетона) необходимо использовать физико-химические методы.
8.3.5 Оценивая опасность коррозии железобетонных стен, необходимо определить характеристики бетона: его плотность, пористость количество пустот и др.
8.3.6 При оценке технического состояния арматуры и закладных деталей, пораженных коррозией, необходимо установить вид коррозии и участки поражения. После определения вида коррозии необходимо установить источники воздействия и причины коррозии арматуры.
8.3.7 Выявление состояния арматуры элементов железобетонных стен необходимо производить путем удаления защитного слоя бетона с обнажением рабочей и монтажной арматуры. Обнажение арматуры необходимо производить в местах наибольшего ее ослабления коррозией, которые выявляются при отслоении защитного слоя бетона и образовании трещин и пятен ржавой окраски, расположенных вдоль стержней арматуры.
8.3.8 Степень коррозии арматуры необходимо оценивать по следующим признакам: характеру коррозии, цвету, плотности продуктов коррозии, площади пораженной поверхности, площади поперечного сечения арматуры, глубине коррозионных поражений.
8.3.9 Для определения прочности бетона всех видов нормируемой прочности, контролируемых по ГОСТ 18105, при обследовании конструкций необходимо применять методы неразрушающего контроля и руководствоваться при этом указаниями ГОСТ 22690.
8.3.10 При обследовании колонн и ригелей железобетонных каркасов необходимо определить их конструкцию, измерить их сечения и обнаруженные деформации (отклонение от вертикали, прогибы, выгибы, смещение узлов), зафиксировать и измерить ширину раскрытия трещин.
8.3.11 Конструкцию элементов железобетонных каркасов необходимо определять контрольным зондированием. Расположение арматуры, ее диаметр и толщина защитного слоя бетона в железобетонных колоннах и ригелях необходимо устанавливать электромагнитными методами, а прочность бетона определять методами неразрушающего контроля. Если методами неразрушающего контроля не удается получить результаты требуемой точности, необходимо применять методы испытаний с выпиливанием образцов по ГОСТ 10180.
8.3.12 При контрольном зондировании и взятии образцов участки необходимо назначать с таким условием, чтобы снижение прочности, трещиностойкости и жесткости было минимальным. Число колонн и ригелей для определения прочности должно приниматься в зависимости от цели обследования. При контроле отдельных конструкций расположение, количество контролируемых участков и количество измерений на контролируемом участке должны отвечать действующим стандартам.
8.3.13 При выявлении участков конструкций с повышенным коррозионным износом, связанным с местным (сосредоточенным) воздействием агрессивных факторов, необходимо обращать внимание на участки колонн ВЗК, проходящие через перекрытие, в особенности при мокрой уборке пыли в помещении.
8.3.14 Техническое состояние стальных каркасов определяется на основе:
а) отклонения фактических размеров поперечных сечений стальных элементов от проектных;
б) дефектов и механических повреждений;
в) состояния сварных, заклепочных и болтовых соединений;
г) степени и характера коррозии элементов и соединений;
д) отклонения элементов от проектного положения;
е) определения прогибов и деформаций.
8.3.14 Определение ширины и глубины раскрытия трещин должно производиться путем осмотра с использованием лупы или микроскопа. Признаками наличия трещин могут быть подтеки ржавчины, шелушение краски и др.
8.3.15 При оценке коррозионных повреждений элементов стальных каркасов необходимо определить вид коррозии и ее качественные и количественные характеристики.
8.3.16 Площадь коррозионных поражений с указанием зоны распространения выражают в процентах от площади поверхности конструкции. Толщина элементов, поврежденных коррозией, должна измеряться не менее чем в трех сечениях по длине элемента. В каждом сечении должно производиться не менее трех замеров.
8.3.17 Обследование сварных швов должно включать следующие операции:
- очистку от шлака и внешний осмотр с целью обнаружения трещин и других повреждений;
- определение размера катета шва.
8.3.18 Определение физико-механических и химических характеристик стали конструкций должно выполняться путем механических испытаний образцов, химическим и металлографическим анализом.
8.3.19 В процессе испытаний должны быть определены следующие параметры:
- предел текучести, временное сопротивление, относительное удлинение;
- ударная вязкость стали для конструкций, для которых по действующим нормам это необходимо.
8.3.20 Механические испытания образцов стали должны проводить в соответствии с требованиями ГОСТ 7564, ГОСТ 1497.
8.3.21 Химический состав стали должны определять на основе химического или спектрального анализа, структуру - на основе металлографического анализа, наличие включений по ГОСТ 22536.0.
8.3.22 Образцы для испытаний должны отбираться из наименее ответственных и наименее нагруженных элементов конструкций.
8.3.23 При обследовании перекрытий необходимо установить тип перекрытия (по виду материалов и особенностям конструкции), видимые дефекты и повреждения, состояние отдельных частей перекрытия, подвергавшихся ремонту или усилению, действующие на перекрытия нагрузки. Необходимо зафиксировать наличие, длину и ширину раскрытия трещин в несущих элементах или их сопряжениях. Наблюдение за трещинами производят с помощью контрольных маяков или меток. Прогибы перекрытий определяют методами геометрического и гидростатического нивелирования.
8.3.24 При обследовании железобетонных перекрытий необходимо определить геометрические размеры конструкции и ее сечений, прочность бетона, толщину защитного слоя бетона, расположение и диаметр арматурных стержней.
Прочие конструкции
8.4.1 К прочим конструкциям относятся ограждающие конструкции, балконы, эркеры, лоджии, лестницы, кровли, стропила и др.
8.4.2 При обследовании кладки стенового заполнения необходимо установить конструкцию и материал кладки, наличие деформаций (трещин, отклонений от вертикали, расслоений и др.). Для определения конструкции и характеристик материалов производят выборочное контрольное зондирование кладки.
8.4.3 Осмотром ограждающих конструкций, балконов, эркеров, лоджий необходимо установить:
- состояние ограждающих конструкций (трещины на поверхности панелей, раскрытие швов между фасадными элементами, отслоение облицовочного слоя, сохранность фасадных покрытий и стяжек);
- расчетную схему конструкции балкона и материал несущих конструкций;
- основные размеры элементов балкона или карниза (длина, ширина и толщина плит, длина и сечения балок, подвесок, подкосов, бортовых балок, расстояния между несущими балками);
- состояние несущих конструкций (трещины на поверхности плит, прогибы, коррозия стальных балок, арматуры, подвесок, сохранность покрытий и стяжек, уклоны балконных плит и др.);
- состояние опорных балок и подкосов стен под опорными частями эркеров и лоджий, наличие трещин в местах примыкания эркеров к зданию, состояние гидроизоляции;
- состояние раствора в кладке неоштукатуренных карнизов из напуска кирпича в местах выпадения кирпича, трещины в оштукатуренных карнизах;
- состояние стоек, консолей, подкосов, кронштейнов и подвесок, кровли козырьков. Осмотры производят с помощью бинокля.
8.4.4 Осмотром лестниц должны быть установлены:
- конструктивные особенности и применяемые материалы;
- состояние участков, подвергавшихся реконструкции, сопряжений элементов, мест заделки несущих конструкций в стены, креплений лестничных решеток;
- деформации несущих конструкций;
- наличие трещин и повреждений лестничных площадок, балок, маршей, ступеней;
Осмотру сверху и снизу подлежат все лестничные марши и площадки в здании.
8.4.5 При установлении деформаций и повреждений лестниц из сборных железобетонных элементов необходимо выполнять вскрытия в местах заделки лестничных площадок в стены, опор лестничных маршей.
8.4.6 При обследовании кровель и стропил необходимо:
- установить тип несущих систем (настилы, обрешетки, прогоны);
- определить тип кровли, соответствия уклонов крыши материалу кровельного покрытия, состояние кровли и внутренних водостоков, наличие вентиляционных продухов, их соотношения с площадью крыш;
- установить основные деформации системы и другие повреждения.
8.4.7 При обследовании металлические конструкции кровель необходимо выявить степень коррозии, ослабления сечений и прогибы.
8.4.8 При обследовании железобетонных панелей и настилов чердачных перекрытий необходимо измерить обнаруженные трещины, прогибы.
8.4.9 При обследовании чердачных перекрытий следует проверить толщину слоя, влажность и объемную массу утеплителя (засыпки).
8.4.10 При обследовании кровель необходимо установить места протечек, сохранность гидроизоляционного ковра и его защитного слоя.