8.5.1 К системам инженерно-технического обеспечения ВЗК относят системы:
- водоснабжения;
- теплоснабжения;
- канализационные;
- вентиляции и кондиционирования;
- мусороудаления;
- электроснабжения и освещения;
- системы связи, управления и контроля;
- подъемно-транспортного оборудования;
- противопожарной безопасности;
- дренажные и водоотведения.
8.5.2 Мониторинг систем инженерно-технического обеспечения (далее СМИС) ВЗК необходимо проводить с целью анализа состояния работоспособности действующих инженерных систем и предотвращения возможных аварийных ситуаций.
8.5.3 Системы мониторинга инженерных систем должны обеспечивать:
- непрерывность работы с информацией о функционировании объектов с целью предупреждения аварийных ситуаций.
- своевременное оповещение специалистов о сбоях в состоянии инженерных систем и необходимости эвакуации людей с объектов (из населенных пунктов).
- автоматизированный или принудительный запуск специальных алгоритмов предупреждения или ликвидации чрезвычайной ситуации — например, прекращение подачи газа, воды, включение средств пожаротушения и т. п.
- комплексная, взаимосвязанная работа всех необходимых систем безопасности и жизнеобеспечения.
8.5.4 СМИС в ВЗК должна включать в себя автоматизацию управления инженерными системами и диспетчеризацию, которая дает возможность прямого управления оборудованием из диспетчерского пункта на основе поступившей оператору визуализированной информации.
8.5.5 СМИС в ВЗК должна иметь в своем составе следующие компоненты:
- измерительные приборы, средства автоматизации и исполнительные механизмы;
- многофункциональную кабельную систему;
- проводные и беспроводные сети передачи данных;
- автоматизированное диспетчерское управление;
- сертифицированное программное обеспечение;
- административные ресурсы.
8.5.6 Разработка СМИС в ВЗК должна выполняться на этапе проектирования. Запуск СМИС необходимо осуществлять уже на этапе строительных и монтажных работ. Замена или модернизация СМИС на уже работающем объекте должна выполняться во время планового капремонта.
Эксплуатационный контроль и техническое обслуживание
Основные положения
9.1.1 Эксплуатационный контроль технического состояния ВЗК должен включать периодические осмотры ВЗК и обследования, при этом мониторинг технического состояния ВЗК осуществляется непрерывно.
9.1.2 Осмотры ВЗК подразделяют на:
- текущие, которые проводят ежедневно;
- сезонные, которые проводят два раза в год – весной и осенью;
- внеочередные, которые проводят после чрезвычайных ситуаций – стихийных бедствий или техногенных аварий.
9.1.3 Весенний общий осмотр должны проводить после таяния снега для выявления появившихся за зимний период повреждений элементов ВЗК, систем инженерно-технического обеспечения и элементов благоустройства примыкающей к ВЗК территории. При этом уточняют объем работ по текущему ремонту на летний период и по капитальному ремонту на будущий год.
9.1.4 Осенний общий осмотр должны проводить по окончании летних работ по текущему ремонту для проверки готовности ВЗК к эксплуатации в зимних условиях.
9.1.5 Внеочередные осмотры ВЗК должны проводить после природных явлений стихийного характера (например, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений), а также аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований не позднее двух дней после стихийного бедствия или техногенной аварии.
9.1.6 По результатам осмотров ВЗК эксплуатирующей организацией может быть принято решение о необходимости проведения:
- аварийного ремонта;
- текущего ремонта;
- внеочередного обследования;
- внеплановых мероприятий по обслуживанию объекта.
9.1.7 Обследования технического состояния должны проводить специализированные организации при контроле со стороны службы эксплуатации.
9.1.8 Дополнительно могут быть выполнены комплексные обследования технического состояния ВЗК в следующих случаях:
- при выявлении значительных дефектов, повреждений и деформаций, обнаруженных в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником ВЗК;
- по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с частичным нарушением работы несущих конструкций объекта;
- по инициативе собственника объекта;
- при изменении технологического назначения объекта;
- перед проведением капитального ремонта;
- по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.
9.1.9 Техническое обслуживание ВЗК состоит из:
- текущего обслуживания, включающего подготовку объекта, его элементов и систем к сезонной эксплуатации;
- ремонтного обслуживания, включающего текущие и капитальные ремонты.
9.1.10 В состав работ по текущему обслуживанию ВЗК входят:
- исправление незначительных неисправностей, выявленных в ходе осмотров;
- проведение регламентных работ по регулировке и наладке систем инженерно-технического обеспечения объекта, в том числе при подготовке к сезонной эксплуатации;
- проведение работ по подготовке объекта к сезонной эксплуатации;
- санитарное содержание помещений объекта и прилегающей территории;
- уборка снега;
- обеспечение работоспособности систем (станций) мониторинга технического состояния и динамического поведения конструкций и прилегающих грунтов.
9.1.11 Обслуживание ВЗК выполняют двумя основными методами:
- профилактическое обслуживание включает обслуживание, связанное с планированием мероприятий при исчерпании ресурса конструктивных элементов и инженерного оборудования: нормативный срок службы по наработке в машино-часах, по числу отказов и др.;
- предупредительное обслуживание включает обслуживание, связанное с планированием мероприятий по значениям фактических (текущих) параметров технического состояния конструктивных элементов объекта и элементов инженерного оборудования.