ЗДАНИЯ И КОМПЛЕКСЫ
ВЫСОТНЫЕ
ПРАВИЛА ЭКСПЛУАТАЦИИ
Издание официальное
Москва 2017
Предисловие
Сведения о своде правил
1 ИСПОЛНИТЕЛИ – Акционерное общество «Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальный институт промышленных зданий и сооружений», Акционерное общество «ЦНИИЭП жилища – институт комплексного проектирования жилых и общественных зданий»
2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство», Федеральным автономным учреждением «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве» (ФАУ «ФЦС»)
3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
4 УТВЕРЖДЕН Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) № ______ от _______ и введен в действие с _____ 20___ г.
5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)
6 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ
Информация об изменениях к настоящему своду правил, а также тексты изменений и поправок размещаются в информационной системе общего пользования – на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в сети Интернет
© Минстрой России, 2017
Настоящий свод правил не может быть полностью или частично воспроизведен, тиражирован и распространен
в качестве официального издания на территории Российской Федерации без разрешения Минстроя России
Содержание
1 Область применения ………………………………………………………………...……1
2 Нормативные ссылки …………………………………………………………….…..….. 1
3 Термины и определения ………………………………………………………….…..…. 3
4 Сокращения ………………………………………………………………………………. 3
5 Общие эксплуатационные требования к ВЗК …………………………………..…..…. 3
6 Обеспечение безопасности и комфорта проживающих, посетителей и персонала объектов ….………………………………………………………………………………………… 4
7 Организация службы эксплуатации …………………………………………………… 5
8 Мониторинг технического состояния ВЗК …..…………………………………..……. 5
8.1 Основные положения ……………………………………………………….……… 5
8.2 Основания, фундаменты и подземные конструкции …………………….………. 6
8.3 Несущие конструкции ……...……………………………………………………... 8
8.4 Прочие конструкции ………………………………………………………………. 10
8.5 Системы инженерно-технического обеспечения ….………………………..…… 11
9 Эксплуатационный контроль и техническое обслуживание …………………..……. 12
9.1 Основные положения ….……………………………………………………..……. 12
9.2 Фундаменты и подземные конструкции ……….………………………………… 14
9.3 Несущие конструкции ….………..……………………..………………………..…14
9.4 Прочие конструкции ….……………………………………………………...……. 15
9.5 Системы инженерно-технического обеспечения ….………………………..…… 15
9.6 Вертикальный транспорт …..………………………………………………..…….. 23
10 Содержание прилегающей территории ……………………………………………… 24
11 Порядок проведения ремонтно-восстановительных работ ……………………….… 24
11.1 Основные положения ……………………………………………………….……. 24
11.2 Фундаменты и подземные конструкции ………..………………………………. 25
11.3 Несущие конструкции ……………..……………………..…………………….…25
11.4 Прочие конструкции ………………………………………………………..……. 25
11.5 Системы инженерно-технического обеспечения ………………………….…… 26
11.6 Вертикальный транспорт ……………………………………………………..….. 26
12 Порядок приемки объекта в эксплуатацию после текущего и капитального ремонта …………………...………………………………………………………………………. 27
13 Основные положения по составу, ведению и хранению технической эксплуатационной документации ………….………………………………….…………………………..…28
14 Обеспечение пожарной безопасности в процессе эксплуатации …..…….………… 28
15 Основные положения по технике безопасности при эксплуатации и проведении текущего и капитального ремонтов …………………………………………………………………. 13
Приложение А Требования к системам безопасности ВЗК при эксплуатации ….……… 32
Приложение Б Регламент работы стационарной станции мониторинга деформационного состояния конструкций высотных зданий ………………………………….……….………………….. 33
Приложение В Мероприятия по капитальному ремонту ВЗК ….…..…………………..… 35
Приложение Г Обязанности персонала, обеспечивающего техническую эксплуатацию СПС и УПТ ……………………...………………………………………………………..………………… 36
Приложение Д Журнал учета срабатываний и неисправностей СПС и УПТ …...…...….. 38
Приложение Е Акт первичного обследования СПС и УПТ …………………..……..….… 39
Приложение Ж Типовые регламенты технического обслуживания систем пожарной сигнализации и установок водяного (пенного) пожаротушения ……………...……..…………………… 41
Библиография ….…………………………………………………..………..……………….. 42
Введение
Настоящий свод правил разработан в соответствии с Федеральными законами «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» [1] и «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» [2]. Учитывались также требования Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» [3] и сводов правил системы противопожарной защиты, положения действующих строительных норм и сводов правил, отечественный опыт исследований и проектной практики (АО ЦНИИЭП жилища и других научно-исследовательских институтов), требования международных и европейских нормативных документов.
Настоящий свод правил разработан в развитие положений СП 255.1325800, с учетом требований СП 267.1325800, СП 253.1325800, СП 54.13330, СП 118.13330, СП 113.13330, СП 59.13330 и устанавливает требования к эксплуатации высотных зданий и комплексов.
Свод правил выполнен авторским коллективом: АО «ЦНИИПромзданий» (д.т.н. В.В.Гранев, к.арх. Д.К.Лейкина, д.т.н. А.Н.Мамин, к.т.н. В.В.Бобров) АО «ЦНИИЭП жилища» (руководитель работы – к.арх., проф. А.А.Магай, ответственный исполнитель – к.арх., доц. Н.В.Дубынин; исполнители: к.т.н., проф. В.С.Беляев, к.т.н. М.Ю.Граник, Ю.Л.Кашулина, к.т.н. Д.Г.Пронин, М.А.Жеребина), ООО «Главный конструктор» (С.А.Тимонин), ООО «Пожарный инженер» (Д.В.Дунько).
СВОД ПРАВИЛ
ЗДАНИЯ И КОМПЛЕКСЫВЫСОТНЫЕ
ПРАВИЛА ЭКСПЛУАТАЦИИ