1. Распоряжение комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Правительства Санкт-Петербурга от 5 февраля 2008 г. N 99-р «Об утверждении методик расчета значений целевых ориентиров программы социально-экономического развития Санкт-Петербурга на 2008-2011 годы, значений индикаторов выполнения задач социально-экономического развития Санкт-Петербурга на 2008-2010 и показателей стандартов проживания в Санкт-Петербурге на 2008-2010 годы»
[1] Использованы материалы статьи Балацкого Е. В., Екимовой Н. А. История цивилизаций в контексте соотношения государственного и частного секторов экономики: https://www.kapital-rus.ru/articles/article/182535
[2] Абдуллаев Н.А., Дмитриев М.Н., Кинжабаев А.А., Позументов С.Ю. Управление имуществом казны. Монография. Нижний Новгород: Изд. Нижегородского государственного университета, 2002.
[3] Файнгерш С.И. Исторический опыт государственного управления государственным имуществом. Монография. – Самара: ОАО «Изд-во «Самарский дом печати», 2006.
[4] Файнгерш С.И. Исторический опыт государственного управления государственным имуществом. Монография. – Самара: ОАО «Изд-во «Самарский дом печати», 2006.
[5] Владимирский – Буданов М.Ф. Обзор истории русского права. – Ростов-на-Дону: Феникс, 1995.
[6] Исаев И.А. История государства и права России: Учебник. – М.: Юрист, 2001.
[7] Историческая справка о Мингосимущества: https://www.commim.spb.ru/
[8] Поручения Президента РФ от 06.07.2002 № Пр-1180, от 06.11.2002 № Пр-1973ГС, от 27.12.2002 № Пр-2273; Поручения Председателя Правительства РФ от 09.07.2002 № МК-П11-10002, от 11.11.2002 № МК-П11-15953, от 05.01.2003 № МК-П11-00069
[9] Пояснительная записка к проекту федерального закона “О государственном и муниципальном имуществе” https://vasilievaa.narod.ru/index.htm
[10] Теория управления: Учебник / Под общ. ред. А.Л. Гапоненко, А.П. Панкрухина. - М.: Изд-во РАГС, 2003.
[11] Функции Российского фонда федерального имущества переданы ФАУГИ. По указу президента, до 01.10.08 в Росимущество должны войти Роснедвижимость, Россрегистрация и Роскартография.
[12] https://www.government.ru/
[13] По данным Компромат.ру
[14] Постановление Правительства СПб от 21 сентября 2004 г. N 1589 «О комитете по управлению городским имуществом».
[15] Постановление Верховного Совета РФ от 27.12.91 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».
[16] Постановление Верховного Совета РФ от 27.12.91 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».
[17] "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 22 августа 2004 г. № 122-ФЗ.
[18] Перечень № 1* «Федеральные государственные унитарные предприятия, подлежащие акционированию с сохранением 100 % акций в федеральной собственности», утвержденный протоколом заседания Правительства РФ 21 октября 2004 г. № 40.
[19] Указ Президента РФ от 04 августа 2004 г. № 1009.
[20] «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ и «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и
исполнительных органов государственной власти субъектов РФ» от 06 октября 1999 № 184-ФЗ
[21] Приложение 1 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1
[22] Приложение 2 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1
[23] Проект федерального закона "О государственном и муниципальном имуществе" (Законопроект внесен в Правительство РФ письмом Минимущества России от 31 января 2003 г. № ДА-3/3088)
[24] Распоряжение администрации СПб от 8 августа 2001 года № 617-ра «Об утверждении норм предоставления площади нежилых помещений под административные цели»
[25] Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2001 № 30 «О Концепции управления недвижимостью Санкт-Петербурга»
[26] Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.11.2006 № 1430 «О размещении магазинов пешеходной доступности на отдельных территориях Санкт-Петербурга».
[27] Закон Санкт-Петербурга от 22.10.1997 № 179-58 "О целевых программах Санкт-Петербурга" с 01.01.2009 Законом Санкт-Петербурга от 20.07.2007 № 371-77 «О бюджетном процессе в Санкт-Петербурге» признается утратившими силу.
[28] Закон Санкт-Петербурга от 02.05.06 № 190-29 «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Санкт-Петербурга, регулирующие вопросы предоставления налоговых льгот»
[29] Федеральный закон от 22.07.2005 № 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации» (в редакции от 30.10.2007)
[30] Постановление Правительства СПб от 17 октября 2005 года № 1542 «О мерах по созданию на территории Санкт-Петербурга особых экономических зон»
[31] Закон Санкт-Петербурга от 02.05.06 № 190-29 «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Санкт-Петербурга, регулирующие вопросы предоставления налоговых льгот»
[32] Федеральный закон РФ от 30 июня 2008 года № 108-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О концессионных соглашениях" и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
[33] Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.04 № 1561 «О методиках определения арендной платы за земельные участки» (в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 12.10.2006 N 1258).
[34] https://ru.wikipedia.org/wiki
[35] Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
[36] Постановление Правительства РФ от 15.12.2007 № 872 «О создании и регулировании деятельности федеральных казенных предприятий»
[37] Постановление Правительства РФ от 15.12.2007 № 872 «О создании и регулировании деятельности федеральных казенных предприятий»
[38] Деловой Петербург от 29.06.2011
[39] Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Современный экономический словарь.-5-е изд., перераб. и доп.-М., 2006
[40] Словарь аудитора и бухгалтера / Л.Ш. Лозовский и др.-М., 2003
[41] Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Современный экономический словарь.-5-е изд., перераб. и доп.-М., 2006
[42] Законы Санкт-Петербурга: от 18.09.1997 № 149-51 «О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург» (с изменениями на 2 июля 2007 года); от 14.07.2004 № 387-58 «О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург» (с изменениями на 26 декабря 2007 года); https://www.commim.spb.ru/Portals/0/files/docs/arenda_nf/387-58.dochttps://www.commim.spb.ru/Portals/0/files/docs/arenda_nf/387-58.dochttps://www.commim.spb.ru/Portals/0/files/docs/arenda_nf/387-58-1.doc
Постановления Правительства Санкт-Петербурга: от 11.12.2007 № 1589 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в законы Санкт-Петербурга, устанавливающие порядок определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург» (Установлены базовые ставки за кв. м. в год в рублях); «О порядке определения базовых ставок и коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург (с изменениями на 11 декабря 2007); https://www.commim.spb.ru/Portals/0/files/docs/arenda_nf/1958.dochttps://www.commim.spb.ru/Portals/0/files/docs/arenda_nf/1958.dochttps://www.commim.spb.ru/Portals/0/files/docs/arenda_nf/1958.dochttps://www.commim.spb.ru/Portals/0/files/docs/arenda_nf/1958.dochttps://www.commim.spb.ru/Portals/0/files/docs/arenda_nf/1958.doc от 21.12.2005 № 1958
[43] Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 11.12.2007 № 1589 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в законы Санкт-Петербурга, устанавливающие порядок определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург».
[44] Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в госсобственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства»
[45] «Недвижимость и Строительство Петербурга», № 30(514) 2008-08-04, c.32
[46]Закон Санкт-Петербурга от 14.07.2004 № 387-58 «О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург» (с изменениями на 26 декабря 2007 года).https://www.commim.spb.ru/Portals/0/files/docs/arenda_nf/387-58.dochttps://www.commim.spb.ru/Portals/0/files/docs/arenda_nf/387-58.dochttps://www.commim.spb.ru/Portals/0/files/docs/arenda_nf/387-58-1.doc
[47] Итоги деятельности Комитета по управлению городским имуществом в 2007 году: https://www.commim.spb.ru/committee/page.
[48] Закон Санкт-Петербурга от 30.06.2004 № 334-51 «О доверительном управлении имуществом Санкт-Петербурга» (с изменениями на 14.11.2006).
[49] Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 06.06.2005 № 826 «О порядке принятия решений о передаче в доверительное управление находящихся в собственности Санкт-Петербурга объектов недвижимости» (с изменениями на 11.12.07).
[50] в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 № 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург"
[51] Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 20.01.2005 № 10-р «Об утверждении примерной формы договора доверительного управления» (с изменениями на 15.12.07)
[52] Жилищный кодекс РФ, № 188-ФЗ
[53] Федеральный закон от 04.05.2010 N 70-ФЗ "О внесении изменения в статью 104 Жилищного кодекса Российской Федерации"
[54] Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 7 марта 2008 г. N 257 «Об утверждении методики определения арендной платы за жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга»
[55] Земельный кодекс РФ: федеральный закон № 136-ФЗ (в редакции от 22.07.2008 № 141-ФЗ)
[56] Яцкий В.А. О некоторых вопросах, связанных с приобретением прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, собственниками расположенных на них объектов недвижимости. Имущественные отношения в Российской Федерации, №7, 2008 г.
[57] Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 212-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности».
[58] Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137–ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
[59] Статья 36 ЗК РФ в ред. Закона № 212-ФЗ.
[60] Статья 65 ЗК РФ в ред. Закона № 212-ФЗ.
[61] Федеральный закон от 17 апреля 2006 года № 53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
[62] Федеральный закон от 26 апреля 2007 года № 63-ФЗ "О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации в части регулирования бюджетного процесса и при ведении в соответствие с бюджетным законодательством Российской Федерации отдельных законодательных актов Российской Федерации»
[63] Статья 30 ЗК РФ.
[64] Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
[65] Закон Санкт-Петербурга от 17.06.04 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции» (с изменениями на 06.05.08).
[66] По данным КУГИ СПб: www.commim.spb.ru
[67] Закон Санкт-Петербурга от 17.06.04 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции» (с изменениями на 06.05.08).
[68] Закон Санкт-Петербурга от 06.05.2008 № 238-39 «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге». Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 10.04.2007 № 386 «Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при принятии решений о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге». Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24.07.2008 № 904 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге».
[69] По данным КУГИ СПб: www.commim.spb.ru
[70] ст. 34 ЗК РФ
[71] По данным КУГИ СПб: www.commim.spb.ru
[72] Закон Санкт-Петербурга от 05.12.07 № 608-119 «О методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга».
[73] Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.04 № 1561 «О методиках определения арендной платы за земельные участки» (в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 12.10.2006 N 1258).
[74] Величина условной единицы, применяемой для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, на 2008 год - 36,5 рублей (Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2007 № 1624).
[75] Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 01.03.95 № 102-р «Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка» (с изменениями на 05.05.2008).
[76] Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 16 апреля 2002 года № 684-р «Об утверждении типовой формы договора аренды земельного участка, предоставляемого для проведения изыскательских работ», Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 09.07.2007 № 193-р «О внесении изменений и дополнений в распоряжение КУГИ от 16.04.2002 № 684-р»
[77] Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 6 мая 2004 года № 273-р «Об утверждении примерной формы договора аренды земельного участка, предоставляемого для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, а также разработки проектной документации».
[78] Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 05.07.2005 № 235-р «Об утверждении примерных форм инвестиционного договора и договора аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях» (с изменениями на 03.10.07).
[79] Закон Санкт-Петербурга от 17.06.04 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции» (с изменениями на 06.05.08).
[80] Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 15.03.2005 № 275 «О порядке перечисления инвесторами денежных средств по договорам, заключенным в соответствии с Законом Санкт-Петербурга «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции».
[81] Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 26.01.2007 № 34-р. «Об утверждении примерной формы договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства» (с изменениями на 14.01.08).
[82] Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 23.05.2007 № 162-р «Об утверждении примерной формы договора безвозмездного срочного пользования земельным участком».
[83] Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 22.06.2007 № 179-р. «Об утверждении примерных форм соглашений о застройке земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования и дополнительного соглашения о застройке земельного участка к договору аренды земельного участка».
[84] Тарасевич Е.И. К вопросу об оценке объектов недвижимости, имеющих ограничения ГИОП.
[85] https://www.compromat.ru/page_31187.htm
[86] Закон Санкт-Петербурга от 12.07.2007 № 333-64 «Об охране объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения в Санкт-Петербурге» (с изменениями на 17.04.2008)
[87] Кудимов И.С., Шакин В.А. Городские памятники. Сколько они стоят // Вопросы оценки 2004. № 1.
[88] Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178 "О приватизации государственного и муниципального имущества"
[89] Закон РСФСР от 3.05.1991 г. “ О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР”.Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 123-ФЗ.
[90] Постановление Правительства РСФСР от 14.08.1992 г. №595. Постановление Правительства РСФСР от 25.11.1993 г. № 1233. Постановление Правительства от 25.11.1995 г. № 1148.
[91] Московский Комсомолец от 5.03.99 г. №42 (18.052). Бизнес-карта №25-1, М., 1996.
[92] Федеральный закон от 29.07.1998 г. №135-ФЗ. Федеральный закон от 26.12.1996 г. № 208-ФЗ.
[93] Постановление Правительства РСФСР от 14.08.1992 г. №595. Переоценка основных фондов по состоянию на 1 января 1997 г., М.1997.
[94] Указ Президента РСФСР от 10.01.1993 г. №8. Постановление Правительства РСФСР от 25.11.1993 г. № 1233. Основные Положения государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, 1994.
[95] Основные Положения государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, 1994.
[96] Экономика и жизнь, 2001. № 43.
[97] Указ Президента РФ от 4 августа 2004 г. № 1009 "Об утверждении перечня стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ"
[98] Новый Регион от 02.08.11.
[99] ФЗ от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в госсобственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства»
[100] Земельным кодексом РФ установлено, что такой порядок определения цены земельного участка действует до 01.01.2010 г. для коммерческих организаций, индивидуальных предпринимателей, граждан и некоммерческих организаций, если право собственности на здания и сооружения возникло у них после вступления в силу ЗК РФ (25.10.01). Для остальных категорий лиц установление цены земельного участка при его приобретении осуществляется в соответствии с п. 1 ст.2 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» от 25.10.01 №137 – ФЗ (См. тему 8 учебного пособия)
[101] Распоряжение КУГИ СПб от 03.08.2006 № 233-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости"с учетом изменений, внесенных распоряжением КУГИ от 9 июня 2008 года № 113-р.
[102] Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (с изменениями на 27 декабря 2009 г.).
[103] Закон СПб от 30 июня 2005 года № 397-64«О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства».
[104] Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 3 октября 2006 года № 1198 "О продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства".
[105] Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 04.12.98 N 1799-р «Об учете недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга» (с изм. на 07.12.2001);
Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 28 апреля 2006 года N 115-р «Об организации учета имущества Санкт-Петербурга и порядке ведения Реестра собственности Санкт-Петербурга».
[106] Закон Санкт-Петербурга от 17.04.2001 № 282-39 «О реестре собственности Санкт-Петербурга (Часть I. Недвижимое имущество)» (с изменениями на 28.04.2004);
Постановление губернатора Санкт-Петербурга от 24.09.2001 № 14 «О реестре недвижимого имущества Санкт-Петербурга» (с изменениями на 14.08.2002).
[107] Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. (с изменениями на 30.06.2008, внесенными ФЗ № 108-ФЗ).
[108] Приложение 4 к Административному регламенту исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
[109] Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ.
[110] Приказ Минэкономразвития РФ от 15.03.2010 N 99 "Об утверждении программы квалификационного экзамена на соответствие требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам" Зарегистрировано в Минюсте РФ 26.04.2010 N 17011.
[111] Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.11.2006 № 1432 "Об утверждении результатов кадастровой оценки земель в Санкт-Петербурге "
[112] Постановление Правительства РФ от 11.04.2006 № 206 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в связи с совершенствованием государственной кадастровой оценки земель».
[113] Налоговый кодекс Российской Федерации, Глава 30 «Налог на имущество организаций».
[114] Использованы материалы статьи Н.А.Гавриловой «Налог на имущество организаций за 2007 год и изменения в 2008 году». Имущественные отношения в Российской Федерации, № 6, №7, 2008 г.
[115] ФЗ № 216-ФЗ от 24.07.2007 г. "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации".
[116] Закон РФ № 2003-I от 09.12.1991 г. "О налогах на имущество физических лиц".
[117] Ст.220 НК РФ (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
[118] С 1 января 2008 года имущественный налоговый вычет при приобретении недвижимости увеличен в 2 раза - до 2 000 000 руб. (21.11.2008 Государственная Дума приняла в третьем чтении Проект Федерального закона № 122143-5 от 21.11.2008 «О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
[119] Часть вторая Налогового кодекса РФ от 05.08.2000 № 117-ФЗ.
[120] https://www.nsp.ru/nums/17019.html
[121] https://realty.newsru.com/article/17may2011/tax
[122] Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 № 402 «Об организации деятельности исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга в сфере государственного планирования Санкт-Петербурга»