Элементы планировочной структуры современного города:
-жилые дома, объединенные в микрорайоны,
-здания административно-общественных учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания,
-внеквартальные зеленые насаждения (скверы, бульвары, парки) и спортивные сооружения общего пользования,
-промышленные предприятия,
-улицы и площади, набережные, мосты, туннели,
-предприятия внешнего транспорта (ж/д, автомобильного, водного, воздушного)
-коммунальные предприятия и сооружения внутреннего транспорта, городского водопровода, канализации, электросети,
-кладбища,
-водоёмы естественные и искусственные
Селитебная территория
Жилая зона предназначена для застройки многоквартальными, многоэтажными жилыми домами малой и средней этажности, индивидуальными домами с приусадебным участком. Допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, культовых зданий, стоянок автомобилей, промышленных, коммунальных и складских объектов для которых не требуется санитарно-защитных зон и которые не оказывают вредного воздействия на окружающую среду (шум, вибрация, магнитное поле, радиация, загрязнение почвы, воздуха, воды).
К жилым зонам относят территории садоводческих и дачных кооперативов в пределах границ поселения.
Общественно - деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммунальной деятельности, образовательных учреждений, административных, научно-исследовательских объектов, стоянок автотранспорта, финансовой общественной активности, а также гостиниц, жилых домов, подземных и многоэтажных гаражей.
Система общественных центров:
- Общегородские;
- Центры планировочных районов (зон);
- Жилых зон;
- Центры промышленных районов;
- Центры зон отдыха;
- Торгово-бытовые центры повседневного пользования;
- Специализированные центры (в пригородных зонах или в центре города).
Жилые районы, зоны общественных центров, улично-дорожная сеть, озелененная территория общего пользования составляют селитебную территорию.
Планировочная структура селитебной территории состоит из структурно-планировочных элементов.
Структурно-планировочный элемент – это часть селитебной зоны, в которой за основу взята практическая потребность населения (бытовое обслуживание, условия проживания).
Микрорайон – это первичный структурно-планировочный элемент селитебной территории площадью 10-60 га, но не более 80 га, не пересекаемый магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом доступности не более 500 м.
Границами микрорайона является магистральные либо жилые улицы, проезды, естественные рубежи.
Несколько первичных структурно-планировочных единиц (микрорайонов) составляют вторичную структурно-планировочную единицу (жилой район).
Жилой район – это структурно-планировочный элемент селитебной территории площадью от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом доступности не более 1500м (периодического и повседневного пользования), а также часть объектов городского значения. Границами жилого района являются естественные и искусственные труднопреодолимые рубежи (овраги, водоемы, зеленые насаждения шириной не менее 100 м); магистральные дороги и улицы.
Жилой район (небольшой), который не пересекается магистральной улицей, может не делиться на микрорайоны.
Несколько жилых районов составляют планировочный район города.
Приемы застройки.
Типы архитектурных решений застройки зависят от взаимного расположения зданий и от отношения их к красной линии.
1. Периметральная застройка
Достоинства: простота в архитектурном исполнении.
Недостатки: нерациональное использование городской территории, нет связи улицы с внутренним пространством.
2. Строчная застройка
Достоинства: хорошая инсоляция и проветривание.
Недостатки: со стороны улицы недостаточно выразительно смотрятся торцы зданий.
3. Комбинированная (групповая) застройка.
Достоинства: выразительный вид со стороны улиц, хорошее проветривание.
4. Свободная застройка.
Улицы вписываются в природный ландшафт города. Такой тип застройки применяют при строительстве малых городов или для застройки новых районов городов.