ДБН — строительные нормы – это аббревиатура украинского документа Державні будівельні норми. Это является общепринятым обозначением. Разработка и утверждение ДБН входит в компетенцию центрального государственного органа исполнительной власти, который занимается вопросами градостроительства и архитектуры — Минрегионбуд.
СНиП и ДБН
При отсутствии соответствующих ДБН можно пользоваться Строительными Нормами и Правилами (СНиП). Многие СНиПы Украина использует, которые были разработаны еще при Советском Союзе. Они являются действующими нормативными документами.
-Государственные стандарты Украины (Державні стандарти України (ДСТУ)).
-Государственные Санитарные Нормы и Правила.
Строительные нормы следует соблюдать любому застройщику при во
зведении собственного дома, чтобы правильно подобрать материал, например, выбирая, какой газоблок лучше выбрать. СНиПы не призваны загнать в какие-то определенные рамки. Они действительно предназначены обезопасить и продлить проживание в вашем жилище, гарантируя комфортные условия и максимальную пожарную безопасность не только вам, но и соседям.
Что нужно учесть при планировании участка по СНиП
В первую очередь при планировании участка определяются с границами участка: устанавливается забор, который отделяет участок от соседнего и территории общего пользования, согласно установленным правилам.
После установки заборов, прежде чем возводить фундамент дома, нужно выполнить планировку участка: что и как будет располагаться на земельном участке. На участке могут быть построены следующие строения: жилой дом, хозяйственные постройки (летняя кухня, гараж, баня, теплица, душ, уборная и др.). Состав строений, их размеры, расположение и назначение определяются местными органами самоуправления. Если используется типовой проект, то его нужно адаптировать к заставаемому земельному участку.
Участок можно разделить на такие зоны:
жилая зона (жилой дом и пристройки к нему);
хозяйственная зона (хозпостройки и сооружения для обслуживания дома и участка);
зона отдыха (беседка, детская площадка, бассейн и др.);
садово-огородная зона (сад, огород, теплица).
Ориентиром для расположения построек является забор и строения, расположенные на соседнем участке. Если у соседей ничего еще не построено, то с ними можно согласовать расположение будущих построек, учитывая интересы обоих сторон. Нормы строительства, к планированию участка, состоят из санитарных и противопожарных норм. Их можно разделить на обязательные к выполнению и рекомендуемые.
Обязательные требования, касающиеся расстояний от жилого дома и летней кухни до других строений:
хозяйственных построек для домашнего хозяйства площадью до 50 квадратных метров — 15 м;
компостной ямы, уличных уборных, ямы для отходов – 15 м;
колодца для фильтрации воды – 8 м (при переработке до 1 м3 в сутки), 10м (при переработке 1-3 м3 в сутки);
септика – 5 м (при переработке до 1 м3 в сутки), 8 м (при переработке 1-3 м3 в сутки). Эти требования относятся и к душу. 
Основные требования, касающиеся границ:
от дома до красной линии (линии, ограничивающей общую территорию) должно быть расстояние не менее 5-6 метров;
от дома до границ участка соседей и границ проездов – не менее 3 метров;
от хозяйственных построек до проездов и красной линии — не менее 5-6 метров. 
Что касается колодца и питьевой скважины, то до них от строений и сооружений должно быть расстояние не менее 20 метров.
По противопожарным требованиям строения делятся на категории по материалу изготовления:
А — строения из негорючих материалов: камень, железобетон, бетон и др.;
Б – те же строения из негорючих материалов с перекрытиями и покрытиями из дерева, защищенные и обработанные малогорючими и негорючими материалами.
В – Деревянные и каркасные ограждения из любых материалов.
| Категория | Расстояния, м | ||
| А | Б | В | |
| А | |||
| Б | |||
| В |
Таким образом, если планируется строительство дома из газобетона, а у соседей дом деревянный, то между ними должно быть расстояние не менее 15 м. Если дом соседа и планируемый вами будут построены с использованием новейших технологий, которые относятся к категории А, то между ними допускается расстояние 6 метров. Рекомендуемые требования определяются местными органами самоуправления. Они касаются этажности размеров, площадей строений, ширины участка по красной линии. Ограждения участка не должны выходить за красную линию. Жилые дома и строения на участке нужно размещать согласно требованиям СНиП. Нарушение строительных норм влечет за собой наложение штрафов вплоть до сноса строений и сооружений.
Контрольные вопросы
-Какие существуют нормативные документы?
-Обязательные требования, касающиеся расстояний от жилого дома до других строений?