г. Королев Московской обл., 47 лет, замужем, две дочери 12 и 14 лет
Профессии: главный бухгалтер, начала работать самостоятельно – руководитель – аутсорсинговой бухгалтерской компании, ИП.
Навыки: работа с документами, руководство коллективом, навыки переговоров, опыт прямых продаж, организация работы «с нуля».
Цель: до 31.12.2020 г. рассчитаться с долгами, обеспечить профицитный бюджет, выйти на уровень защищенности с пассивным доходом в размере городской з/п (два объекта доходной недвижимости), купить машину.
Ресурсы: положительная КИ у меня и мужа, подтвержденный доход мужа – 40300,00 руб., квартира в собственности (в ней живем), инвестор для первого взноса, материнский капитал
Готова потерять: сводное время, отпуск, платные уроки детей
| Порядок действий | Обоснование | Срок | |
| Создать и вести матрицы по юр.-фин. защищенности, доходы-расходы, бюджет, благодарственная тетрадь | Мониторинг текущей ситуации, расплатиться с долгами | постоянно (уже веду) | |
| Увеличить активный доход (развитие SMM, нетворкинг, личный бренд) | Формирование моего подтвержденного дохода | 31.12.2019 | |
| Откладывать 10% от всех! поступлений, вести накопительную тетрадь | Подушка безопасности, накопление | постоянно (откладываю) | |
| Брачный договор с мужем | Разделение имущественных прав и обязательств | октябрь 2019 | |
| Закрытие кредитных карт мужа | Уменьшение кредитной нагрузки | декабрь 2019 | |
| Страхование жилья и ущерба третьим лицам | Сохранить имеющееся | ноябрь 2019 | |
| Страхование потери трудоспособности | Закрыть риск потери активного дохода | ноябрь 2019 | |
| Изучение вопроса доходной недвижимости | Подготовка к покупке, перепланировке, сдаче | постоянно (уже изучаю) | |
| Поиск ипотечного брокера (заемщик – муж) | Оценка возможностей по ипотеке | февраль 2020 | |
| Порядок действий | Обоснование | Срок | |
| Поиск доходного объекта, изучение потребности, варианты перепланировки | Разделение на студии с последующей сдачей помесячно | февраль 2020 | |
| Приобрести доходный объект, сделать инвесторский ремонт, сдавать | Получение пассивного дохода | март 2020 | |
| Доиграть с детьми в «Денежный поток» | Прочувствовать приобретенные инвесторские знания | январь 2020 | |
| Купить машину | Решение транспортного вопроса | апрель 2020 | |
| Купить сейф | Хранение «подушки безопасности, документов | апрель 2020 | |
| Обучение | Сохранение проф. статуса | октябрь 2019 октябрь 2020 | |
| Поиск второго доходного объекта | Разделение на студии с последующей сдачей помесячно | июнь 2020 | |
| Получение ипотечного кредита (заемщик – я) | Кредитное плечо | июнь 2020 | |
| Инвесторский ремонт, сдача в аренду | Пассивный доход | июль 2020 |
Рекомендации:
Ольга, если Вы планируете покупать доходную недвижимость, конечно же, всем рекомендуем курс «Доходная недвижимость». Если уже проходите этот курс или проходили – очень хорошо.
Есть банки, которые не требуют брачного договора или мужа в созаемщики, только его согласие. Вот перечень:
Какие банки не требуют участия супруга как созаемщика и брачный договор. Только согласие
Банк Возрождение
Газпромбанк
Банк ДОМ РФ
Промсвязьбанк
Банк Санкт-Петербург
Абсолют Банк
Национальная фабрика ипотеки
Связь Банк
Примсоцбанк