В 2016 году за счет средств республиканского бюджета проведена актуализация государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Республики Башкортостан в рамках выполнения работ по Государственному контракту от 17 июня 2016 года
№ 1-39-2016.
Заказчиком оценочных работ выступало Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, исполнителем – ЗАО «Эксперт-Оценка».
ЗАО «Эксперт-Оценка» по результатам выполненных работ представлен Отчет об определении кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Республики Башкортостан от 30 ноября 2016 года № 04-СХ16.
Согласно экспертному заключению, выданному Общероссийской общественной организацией «Российское общество оценщиков» от 30 ноября 2016 года № 3735/2016 Отчет признан соответствующим требованиям Закона об оценке и ФСО № 5.
В результате выполненных работ исполнителями определена кадастровая стоимость 294 420 земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения.
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27 декабря 2016 года № 552 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, определенные по состоянию 1 января 2016 года:
- показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Башкортостан;
- удельные показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Башкортостан для муниципальных районов и Республики Башкортостан;
- удельные показатели кадастровой стоимости земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Республики Башкортостан в разрезе объединений, муниципальных районов и Республики Башкортостан.
|
|
Настоящее постановление вступило в силу с 29 декабря 2016 года.
Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения проводилась в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 20 сентября 2010 года № 445, по шести группам земель, выделяемым по видам использования.
Средние и минимальные удельные показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения по видам использования в разрезе муниципальных районов республики приведены в таблице 3-19.
Таблица 3-19.
Удельные показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Башкортостан для муниципальных районов и
Республики Башкортостан руб./кв.м
| N п/п | Наименование муниципального района | Значение удельного показателя кадастровой стоимости земель | Номер группы видов использования | |||||
| I | II* | III | IV | V** | VI*** | |||
| Абзелиловский | минимальное | 2,78 | - | 5,85 | 8,9 | - | 0,68 | |
| среднее | 4,58 | - | 5,85 | 8,9 | - | 0,68 | ||
| Альшеевский | минимальное | 1,42 | - | 5,85 | 8,9 | - | 0,68 | |
| среднее | 3,48 | - | 5,85 | 8,9 | - | 0,68 | ||
| Архангельский | минимальное | 1,42 | - | 5,85 | 7,3 | - | 0,68 | |
| среднее | 2,44 | - | 5,85 | 7,3 | - | 0,68 | ||
| Аскинский | минимальное | 1,64 | - | 5,85 | 7,3 | - | 0,68 | |
| среднее | 2,29 | - | 5,85 | 7,3 | - | 0,68 | ||
| Аургазинский | минимальное | 2,75 | - | 5,85 | 8,9 | 1,34 | 0,68 | |
| среднее | 4,12 | - | 5,85 | 8,9 | 1,34 | 0,68 | ||
| Баймакский | минимальное | 1,24 | - | 7,86 | 8,9 | 1,34 | 0,68 | |
| среднее | 3,62 | - | 7,86 | 8,9 | 1,34 | 0,68 | ||
| Бакалинский | минимальное | 1,81 | - | 5,85 | 7,3 | 1,34 | 0,68 | |
| среднее | 2,87 | - | 5,85 | 7,3 | 1,34 | 0,68 | ||
| Балтачевский | минимальное | 1,84 | - | 5,85 | 7,3 | - | 0,68 | |
| среднее | 2,97 | - | 5,85 | 7,3 | - | 0,68 | ||
| Белебеевский | минимальное | 1,48 | - | 7,86 | 8,9 | 1,34 | 0,68 | |
| среднее | 2,83 | - | 7,86 | 8,9 | 1,34 | 0,68 | ||
| Белокатайский | минимальное | 1,72 | - | 5,85 | 7,3 | - | 0,68 | |
| среднее | 2,74 | - | 5,85 | 7,3 | - | 0,68 | ||
| Белорецкий | минимальное | 1,9 | - | 7,86 | - | 1,34 | 0,68 | |
| среднее | 4,26 | - | 7,86 | - | 1,34 | 0,68 | ||
| Бижбулякский | минимальное | 1,09 | - | 5,85 | 8,9 | 1,34 | 0,68 | |
| среднее | 1,71 | - | 5,85 | 8,9 | 1,34 | 0,68 | ||
| Бирский | минимальное | 1,84 | - | 7,86 | 7,3 | - | 0,68 | |
| среднее | 3,02 | - | 7,86 | 7,3 | - | 0,68 | ||
| Благоварский | минимальное | 3,16 | - | 5,85 | 7,3 | 1,34 | 0,68 | |
| среднее | 4,44 | - | 5,85 | 7,3 | 1,34 | 0,68 | ||
| Благовещенский | минимальное | 1,35 | - | 9,43 | 7,3 | - | 0,68 | |
| среднее | 2,31 | - | 9,43 | 7,3 | - | 0,68 |
|
|
Продолжение таблицы 3-19.
| N п/п | Наименование муниципального района | Значение удельного показателя кадастровой стоимости земель | Номер группы видов использования | |||||
| I | II* | III | IV | V** | VI*** | |||
| Буздякский | минимальное | 1,9 | - | 5,85 | 7,3 | 1,34 | 0,68 | |
| среднее | 4,14 | - | 5,85 | 7,3 | 1,34 | 0,68 | ||
| Бураевский | минимальное | 1,59 | - | 5,85 | - | 1,34 | 0,68 | |
| среднее | 2,54 | - | 5,85 | - | 1,34 | 0,68 | ||
| Бурзянский | минимальное | 0,98 | - | 5,85 | - | - | 0,68 | |
| среднее | 3,29 | - | 5,85 | - | - | 0,68 | ||
| Гафурийский | минимальное | 1,15 | - | 5,85 | 8,9 | - | 0,68 | |
| среднее | 3,5 | - | 5,85 | 8,9 | - | 0,68 | ||
| Давлекановский | минимальное | 1,52 | - | 7,86 | 8,9 | - | 0,68 | |
| среднее | 4,33 | - | 7,86 | 8,9 | - | 0,68 | ||
| Дуванский | минимальное | 1,55 | - | 5,85 | 7,3 | - | 0,68 | |
| среднее | 2,62 | - | 5,85 | 7,3 | - | 0,68 | ||
| Дюртюлинский | минимальное | 1,53 | - | 7,86 | 7,3 | 1,34 | 0,68 | |
| среднее | 5,01 | - | 7,86 | 7,3 | 1,34 | 0,68 | ||
| Ермекеевский | минимальное | 2,34 | - | 5,85 | 8,9 | - | 0,68 | |
| среднее | 3,35 | - | 5,85 | 8,9 | - | 0,68 | ||
| Зианчуринский | минимальное | 1,16 | - | 5,85 | 8,9 | 1,34 | 0,68 | |
| среднее | 1,95 | - | 5,85 | 8,9 | 1,34 | 0,68 | ||
| Зилаирский | минимальное | 1,35 | - | 5,85 | 8,9 | 1,34 | 0,68 | |
| среднее | 2,87 | - | 5,85 | 8,9 | 1,34 | 0,68 | ||
| Иглинский | минимальное | 1,49 | - | 10,13 | 7,3 | 1,34 | 0,68 | |
| среднее | 2,74 | - | 10,13 | 7,3 | 1,34 | 0,68 | ||
| Илишевский | минимальное | 3,75 | - | 5,85 | 7,3 | - | 0,68 | |
| среднее | 5,49 | - | 5,85 | 7,3 | - | 0,68 |
|
|
Продолжение таблицы 3-19.
| N п/п | Наименование муниципального района | Значение удельного показателя кадастровой стоимости земель | Номер группы видов использования | |||||
| I | II* | III | IV | V** | VI*** | |||
| Ишимбайский | минимальное | 1,76 | - | 7,86 | 8,9 | 1,34 | 0,68 | |
| среднее | 3,61 | - | 7,86 | 8,9 | 1,34 | 0,68 | ||
| Калтасинский | минимальное | 1,39 | - | 5,85 | 7,3 | 1,34 | 0,68 | |
| среднее | 1,84 | - | 5,85 | 7,3 | 1,34 | 0,68 | ||
| Караидельский | минимальное | 0,68 | - | 5,85 | 7,3 | - | 0,68 | |
| среднее | 2,47 | - | 5,85 | 7,3 | - | 0,68 | ||
| Кармаскалинский | минимальное | 3,8 | - | 7,92 | 7,3 | 1,34 | 0,68 | |
| среднее | 4,86 | - | 7,92 | 7,3 | 1,34 | 0,68 | ||
| Кигинский | минимальное | 2,13 | - | 5,85 | 7,3 | - | 0,68 | |
| среднее | 2,66 | - | 5,85 | 7,3 | - | 0,68 | ||
| Краснокамский | минимальное | 1,46 | - | 7,86 | 7,3 | - | 0,68 | |
| среднее | 2,25 | - | 7,86 | 7,3 | - | 0,68 | ||
| Кугарчинский | минимальное | 1,8 | - | 5,85 | 8,9 | 1,34 | 0,68 | |
| среднее | 2,48 | - | 5,85 | 8,9 | 1,34 | 0,68 | ||
| Куюргазинский | минимальное | 2,26 | - | 7,86 | 8,9 | - | 0,68 | |
| среднее | 2,87 | - | 7,86 | 8,9 | - | 0,68 | ||
| Кушнаренковский | минимальное | 4,51 | - | 7,81 | 7,3 | 1,34 | 0,68 | |
| среднее | 5,72 | - | 7,81 | 7,3 | 1,34 | 0,68 | ||
| Мелеузовский | минимальное | 1,98 | - | 7,86 | 8,9 | - | 0,68 | |
| среднее | 3,24 | - | 7,86 | 8,9 | - | 0,68 | ||
| Мечетлинский | минимальное | 2,14 | - | 5,85 | 7,3 | 1,34 | 0,68 | |
| среднее | 3,06 | - | 5,85 | 7,3 | 1,34 | 0,68 | ||
| Мишкинский | минимальное | 1,77 | - | 5,85 | 7,3 | 1,34 | 0,68 | |
| среднее | 2,74 | - | 5,85 | 7,3 | 1,34 | 0,68 |
Продолжение таблицы 3-19.
| N п/п | Наименование муниципального района | Значение удельного показателя кадастровой стоимости земель | Номер группы видов использования | ||||||
| I | II* | III | IV | V** | VI*** | ||||
| Миякинский | минимальное | 0,97 | - | 5,85 | 8,9 | 1,34 | 0,68 | ||
| среднее | 1,93 | - | 5,85 | 8,9 | 1,34 | 0,68 | |||
| Нуримановский | минимальное | 1,31 | - | 5,85 | 7,3 | 1,34 | 0,68 | ||
| среднее | 2,84 | - | 5,85 | 7,3 | 1,34 | 0,68 | |||
| Салаватский | минимальное | 3,35 | - | 5,85 | 7,3 | - | 0,68 | ||
| среднее | 4,1 | - | 5,85 | 7,3 | - | 0,68 | |||
| Стерлибашевский | минимальное | 1,08 | - | 5,85 | 8,9 | - | 0,68 | ||
| среднее | 2,3 | - | 5,85 | 8,9 | - | 0,68 | |||
| Стерлитамакский | минимальное | 2,71 | - | 7,86 | 8,9 | 1,34 | 0,68 | ||
| среднее | 3,81 | - | 7,86 | 8,9 | 1,34 | 0,68 | |||
| Татышлинский | минимальное | 1,17 | - | 5,85 | - | 1,34 | 0,68 | ||
| среднее | 1,97 | - | 5,85 | - | 1,34 | 0,68 | |||
| Туймазинский | минимальное | - | 7,86 | 7,3 | 1,34 | 0,68 | |||
| среднее | 4,4 | - | 7,86 | 7,3 | 1,34 | 0,68 | |||
| Уфимский | минимальное | 3,77 | - | 13,47 | 7,3 | 1,34 | 0,68 | ||
| среднее | 5,91 | - | 13,47 | 7,3 | 1,34 | 0,68 | |||
| Учалинский | минимальное | 3,46 | - | 7,86 | 8,9 | 1,34 | 0,68 | ||
| среднее | - | 7,86 | 8,9 | 1,34 | 0,68 | ||||
| Федоровский | минимальное | 1,99 | - | 5,85 | 8,9 | 1,34 | 0,68 | ||
| среднее | 2,46 | - | 5,85 | 8,9 | 1,34 | 0,68 | |||
| Хайбуллинский | минимальное | 1,05 | - | 5,85 | 8,9 | - | 0,68 | ||
| среднее | 1,43 | - | 5,85 | 8,9 | - | 0,68 | |||
| Чекмагушевский | минимальное | 3,42 | - | 5,85 | 7,3 | 1,34 | 0,68 | ||
| среднее | 5,53 | - | 5,85 | 7,3 | 1,34 | 0,68 | |||
Продолжение таблицы 3-19.
| N п/п | Наименование муниципального района | Значение удельного показателя кадастровой стоимости земель | Номер группы видов использования | ||||||||||||||
| I | II* | III | IV | V** | VI*** | ||||||||||||
| Чишминский | минимальное | 3,99 | - | 6,72 | 7,3 | 1,34 | 0,68 | ||||||||||
| среднее | 4,95 | - | 6,72 | 7,3 | 1,34 | 0,68 | |||||||||||
| Шаранский | минимальное | 1,59 | - | 5,85 | 7,3 | - | 0,68 | ||||||||||
| среднее | 3,86 | - | 5,85 | 7,3 | - | 0,68 | |||||||||||
| Янаульский | минимальное | 0,95 | - | 7,86 | 7,3 | 1,34 | 0,68 | ||||||||||
| среднее | 2,41 | - | 7,86 | 7,3 | 1,34 | 0,68 | |||||||||||
| Среднее значение по Республике Башкортостан | 3,49 | - | 6,75 | 8,07 | 1,34 | 0,68 | |||||||||||
Примечание: * На территории Республики Башкортостан объекты II группы отсутствуют.
** Удельный показатель кадастровой стоимости устанавливается в размере среднего для Республики Башкортостан значения удельного показателя кадастровой стоимости земель лесного фонда, равного 1,34 руб./кв. м.
*** Удельный показатель кадастровой стоимости устанавливается в размере минимального для Республики Башкортостан значения удельного показателя кадастровой стоимости земель первой группы вида использования.
Средний по республике удельный показатель кадастровой стоимости (далее - УПКС) земель сельскохозяйственных угодий (I группа) составляет 3,49руб./кв. м. (таблица 3-19). В сравнении с предыдущим туром оценки УПКС увеличился на 29 %. Увеличение УПКС по землям сельскохозяйственных угодий отмечено во всех районах Республики Башкортостан. Наибольшее увеличение произошло в муниципальном районе Благовещенский район на 45 %, однако, величина УПКС этого муниципального района остается одной из самых низких в Республике Башкортостан. Исходя из анализа, проведенного исполнителями оценочных работ, следует, что увеличение УПКС отмечено во всех районах Республики Башкортостан. Резких изменений в соотношении и рейтинговом положении муниципальных районов по величине УПКСЗ не произошло (таблица 3-20).
Таблица 3-20.
Сравнительные результаты кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Республики Башкортостан
2011 и 2016 годов
| № п/п | Муниципальный район | УПКСЗ 2011 г., руб./кв.м. | УПКСЗ 2016 г., руб./кв.м. | Рост, % |
| Абзелиловский | 3,91 | 4,58 | ||
| Альшеевский | 2,61 | 3,48 | ||
| Архангельский | 2,01 | 2,44 | ||
| Аскинский | 1,9 | 2,29 | ||
| Аургазинский | 3,11 | 4,12 | ||
| Баймакский | 2,98 | 3,62 | ||
| Бакалинский | 2,05 | 2,87 | ||
| Балтачевский | 2,39 | 2,97 | ||
| Белебеевский | 2,1 | 2,83 | ||
| Белокатайский | 1,92 | 2,74 | ||
| Белорецкий | 3,31 | 4,26 | ||
| Бижбулякский | 1,42 | 1,71 | ||
| Бирский | 2,58 | 3,02 | ||
| Благоварский | 3,9 | 4,44 | ||
| Благовещенский | 1,59 | 2,31 | ||
| Буздякский | 3,32 | 4,14 | ||
| Бураевский | 2,09 | 2,54 | ||
| Бурзянский | 2,87 | 3,29 | ||
| Гафурийский | 2,79 | 3,5 | ||
| Давлекановский | 3,52 | 4,33 | ||
| Дуванский | 2,06 | 2,62 | ||
| Дюртюлинский | 4,04 | 5,01 | ||
| Ермекеевский | 2,42 | 3,35 | ||
| Зианчуринский | 1,5 | 1,95 | ||
| Зилаирский | 2,11 | 2,87 | ||
| Иглинский | 2,28 | 2,74 | ||
| Илишевский | 4,65 | 5,49 | ||
| Ишимбайский | 2,98 | 3,61 | ||
| Калтасинский | 1,6 | 1,84 | ||
| Караидельский | 1,98 | 2,47 | ||
| Кармаскалинский | 4,1 | 4,86 |
Продолжение таблицы 3-20.
| № п/п | Муниципальный район | УПКСЗ 2011 г., руб./кв.м. | УПКСЗ 2016 г., руб./кв.м. | Рост, % |
| Кигинский | 2,44 | 2,66 | ||
| Краснокамский | 1,61 | 2,25 | ||
| Кугарчинский | 1,87 | 2,48 | ||
| Куюргазинский | 2,41 | 2,87 | ||
| Кушнаренковский | 4,78 | 5,72 | ||
| Мелеузовский | 2,73 | 3,24 | ||
| Мечетлинский | 2,57 | 3,06 | ||
| Мишкинский | 2,34 | 2,74 | ||
| Миякинский | 1,59 | 1,93 | ||
| Нуримановский | 2,21 | 2,84 | ||
| Салаватский | 3,39 | 4,1 | ||
| Стерлибашевский | 1,91 | 2,3 | ||
| Стерлитамакский | 3,28 | 3,81 | ||
| Татышлинский | 1,55 | 1,97 | ||
| Туймазинский | 3,4 | 4,4 | ||
| Уфимский | 4,84 | 5,91 | ||
| Учалинский | 3,98 | |||
| Федоровский | 2,05 | 2,46 | ||
| Хайбуллинский | 1,17 | 1,43 | ||
| Чекмагушевский | 4,65 | 5,53 | ||
| Чишминский | 4,26 | 4,95 | ||
| Шаранский | 2,71 | 3,86 | ||
| Янаульский | 1,97 | 2,41 | ||
| Среднее по Республике Башкортостан | 2,71 | 3,49 |
Карты - схемы со средними результатами удельных показателей кадастровой стоимости по I, III и IV группам видов использования земель в разрезе муниципальных районов Республики Башкортостан представлены ниже (рисунки 3-17, 3-18, 3-19). Для I группы видов использования земель дополнительно представлены удельные показатели кадастровой стоимости земель прошлого тура государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.
Рис. 3-17. Удельные показатели кадастровой стоимости земель сельхозназначения первой группы видов использования, руб./кв.м.
Рис. 3-18. Удельные показатели кадастровой стоимости земель сельхоз. назначения под постройками третьей группы видов использования, руб./кв.м.
Рис. 3-19. Удельные показатели кадастровой стоимости земель сельхоз. назначения занятых водными объектами и используемыми для предпринимательской деятельности четвертой группы видов использования
Государственная кадастровая оценка земель садоводческих, огороднических и дачных объединений проводилась в соответствии с Методикой государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, утвержденной приказом Росземкадастра от 26 августа 2002 года № П/307 «Об утверждении Методики государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений»;.
Результаты предыдущего тура оценки, проведенного по состоянию на 1 января 2013 года, были утверждены постановлением Правительства Республики Башкортостан от 25 декабря 2013 года № 618 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Республики Башкортостан».
В таблицах 3-21 и 3-22 приведен сравнительный анализ средних УПКС земель садоводческих, огороднических и дачных объединений в разрезе муниципальных районов Республики Башкортостан, рассчитанных в рамках проведения работ по актуализации государственной кадастровой оценки земель данной категории в 2013 и 2016 годах.
Таблица 3-21
Сравнительные результаты государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических объединений Республики Башкортостан
2013 и 2016 годов
| № п/п | Наименование муниципального района | УПКС земель садоводческих, огороднических объединений, руб./кв.м | Увеличение (+), уменьшение (-), в разы | |
| 2013 г. | 2016 г. | 2013 г./2016 г. | ||
| Абзелиловский | 9,41 | 12,67 | 1,35 | |
| Альшеевский | 43,21 | - | - | |
| Архангельский | 4,84 | 6,75 | 1,39 | |
| Аургазинский | 7,49 | 11,40 | 1,52 | |
| Баймакский | 10,12 | 11,91 | 1,18 | |
| Бакалинский | 27,90 | 7,94 | -3,51 | |
| Балтачевский | 5,75 | 8,22 | 1,43 | |
| Белебеевский | 61,20 | 71,13 | 1,16 | |
| Белокатайский | 4,62 | 7,58 | 1,64 | |
| Белорецкий | 73,45 | 83,18 | 1,13 |
Продолжение таблицы 3-21.
| № п/п | Наименование муниципального района | УПКС земель садоводческих, огороднических объединений, руб./кв.м | Увеличение (+), уменьшение (-), в разы | |
| 2013 г. | 2016 г. | 2013 г./2016 г. | ||
| Бижбулякский | 3,42 | - | - | |
| Бирский | 14,83 | 41,25 | 2,78 | |
| Благовещенский | 129,15 | 41,37 | -3,12 | |
| Буздякский | 7,99 | 11,46 | 1,43 | |
| Бурзянский | 6,91 | - | - | |
| Гафурийский | 6,72 | 9,68 | 1,44 | |
| Давлекановский | 27,31 | 51,86 | 1,90 | |
| Дуванский | 4,96 | 7,25 | 1,46 | |
| Дюртюлинский | 35,61 | - | - | |
| Ермекеевский | 5,82 | 9,27 | 1,59 | |
| Зилаирский | 5,08 | 7,94 | 1,56 | |
| Зианчуринский | - | 5,40 | - | |
| Иглинский | 106,50 | 153,73 | 1,44 | |
| Илишевский | 11,19 | 15,19 | 1,36 | |
| Ишимбайский | 58,45 | 66,01 | 1,13 | |
| Калтасинский | 3,85 | 5,09 | 1,32 | |
| Караидельский | 4,77 | 6,83 | 1,43 | |
| Кармаскалинский | 111,20 | 175,65 | 1,58 | |
| Кигинский | 5,87 | - | - | |
| Краснокамский | 28,79 | 41,69 | 1,45 | |
| Кугарчинский | 4,50 | - | - | |
| Куюргазинский | 34,17 | 37,38 | 1,09 | |
| Кушнаренковский | 85,04 | 118,84 | 1,40 | |
| Мелеузовский | 81,14 | 83,61 | 1,03 | |
| Мечетлинский | 6,19 | 8,47 | 1,37 | |
| Нуримановский | 5,32 | 7,86 | 1,48 | |
| Салаватский | 8,16 | 11,34 | 1,39 | |
| Стерлитамакский | 50,35 | 62,33 | 1,24 | |
| Туймазинский | 55,59 | 74,74 | 1,34 | |
| Уфимский | 140,12 | 196,86 | 1,40 | |
| Учалинский | 44,30 | 59,70 | 1,35 | |
| Федоровский | 4,93 | 6,81 | 1,38 | |
| Хайбуллинский | 2,82 | 3,96 | 1,40 | |
| Чишминский | 118,43 | 131,11 | 1,11 | |
| Янаульский | 4,74 | 6,67 | 1,41 | |
| Среднее по Республике Башкортостан | 85,95 | 125,09 | 1,35 |
Таблица 3-22
Сравнительные результаты кадастровой оценки земель дачных объединений Республики Башкортостан 2013 и 2016 годов
| № п/п | Наименование муниципального района | УПКС земель дачных объединений, руб./кв.м | Увеличение, разы | |
| 2013 г. | 2016 г. | 2013 г./2016 г. | ||
| Абзелиловский | 117,48 | 151,30 | 1,29 | |
| Архангельский | 120,41 | 134,11 | 1,11 | |
| Белебеевский | 191,78 | 249,52 | 1,30 | |
| Белокатайский | - | 249,52 | - | |
| Белорецкий | 155,19 | 169,64 | 1,09 | |
| Бирский | 174,43 | 249,52 | 1,43 | |
| Благовещенский | - | 196,38 | - | |
| Бурзянский | - | 249,52 | - | |
| Иглинский | 153,52 | 334,29 | 2,18 | |
| Караидельский | 222,62 | 329,96 | 1,48 | |
| Кармаскалинский | 121,69 | 285,97 | 2,35 | |
| Кушнаренковский | 164,89 | 249,35 | 1,51 | |
| Мишкинский | - | 249,52 | - | |
| Стерлибашевский | - | 249,52 | - | |
| Стерлитамакский | - | 249,52 | - | |
| Уфимский | 146,66 | 258,38 | 1,76 | |
| Учалинский | - | 249,52 | - | |
| Чишминский | 223,04 | 272,93 | 1,22 | |
| Среднее по Республике Башкортостан | 187,26 | 280,4 | 1,50 |
Исходя из анализа следует, что увеличение кадастровой стоимости садоводческих и огороднических земель произошло в среднем по республике в 1,3 раза (Таблица 3-21), стоимость земель дачных объединений в среднем по Республике увеличилось в 1,5 раза (Таблица 3-22). Самое значительное увеличение стоимости садоводческих и огороднических земель произошло в Бирском районе - в 2,8 раз, значительное увеличение стоимости дачных объединений произошло в Кармаскалинском и Иглинском районах - в 2,1 и 2,3 раза.
Следует отметить, что в Бакалинском и Благовещенском районах республики произошло уменьшение стоимости садоводческих и огороднических земель (в Бакалинском районе - в 3,5 раза, в Благовещенском районе - в 3,1 раза).
В целом увеличение кадастровой стоимости земельных участков, входящих в состав садоводческих, огороднических и дачных объединений Республики Башкортостан, обусловлено развитием данного сегмента рынка недвижимости. Влияющим фактором также является развитие общей инфраструктуры садовых объединений, улучшение транспортной доступности и обеспеченности коммуникациями.