= лица, в т.ч. публичные образования, наделенные законодательством юридическим свойством, позволяющим им участвовать в земельных правоотношениях.
Типы субъектов:
• ФЛ и ЮЛ = участники всех видов земельных отношений, по отношению к ФЛ в земельном законодательстве используется термин «гражданин». Для участия в земельных отношениях граждане должны обладать правосубъектностью, которая включает в себя правоспособность, дееспособность и деликтоспособность (определяется как в ГК).
ЮЛ = коллективные образования или организации, которые обладают обособленным имуществом и могут от своего имени приобретать имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
Особое место занимают иностранные граждане и ЮЛ. ЗК РФ в 7 случаях упоминает об их особом статусе. Так, иностранные граждане и ЮЛ обладают ограниченным правовым статусом. В соответствии с указом президента РФ от 9 января 2011 года №26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане и ЮЛ не могут обладать земельными участками на праве собственности. Такое же ограничение установленно в отношении земель с/х назначения.
ЗК присваивает субъектам особые наименования. Так, в зависимости от права на землю, выделяют:
o Собственников
o Пожизненно наследуемом владении – владельцы
o Постоянное бессрочное пользования – землепользователи
o В отношениях аренды – арендаторы и арендодатели
o В случае ограниченного пользования – обладателями сервитутов
• Органы государственной власти и МСУ (их должностные лица) = участвуют в управленческих и правоохранительных отношениях. Как правило, они представляют интересы публично-правовых образований.
|
|
• Публичные образования = РФ, субъекты РФ и муниципальные образования. Могут принимать участие в земельных отношениях как властный орган, издающий обязательные предписания, и как собственник соответствующих земельных участков.
В литературе по ЗП часто указывают что публичные образования являются участниками. В первую очередь значением земли и возложенной на эти органы обязанностью по осуществления контроля за соблюдением земельного законодательства.
З К выделяет особый субъект земельных отношений: лица, относящиеся к малочисленным народам и общины коренных народов в Северо-Сибири и на Дальнем Востоке. Земельные участки, которые используются ими для традиционного природопользования, принадлежат к категории ООПТ и предоставляются им в безвозмездное пользование. В случае изъятия участков – предоставление равноценных участков, других природных объектов для ведения равноценного природопользования, а также возмещение убытков, причиненных таким изъятием (ст. 11 ФЗ №49 от 7 мая 2001).
ОБЪЕКТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ.
это то, по поводу чего возникают отношения. В соответствии ст6 ЗК объектами земельных отношений являются:
1) земля как природный объект и природный ресурс.
2) Земельные участки
3) Части земельных участков.
Перечень объектов закрытый.
Что касается понятия земли как объекта земельных отношений, то законодательного определения и даже единообразного подхода н существует. В соответсвии ст 1 ФЗ "об охране ОС" Земля является компонентом ОС, подлежащим охране. Для целей ЭП земля- это земная поверхность, к ней же относится почвенный слой с качественными характеристиками. При этом согласно ст 4 данного ФЗ, почва может выступать самостоятельным объектом охраны.
|
|
Ст 1 ЗК признает землю природным объектом и природным ресурсом, в том числе и почву, одновременно признает землю недвижимым имуществом по аналогии с понятием "земельный участок", тогда как в ГК к недвижимости относятся только земельные участки, а не земля.
ЗК, ВК, ЛК признают земли, земли водного и лесного фондов объектами права федеральной государственной собственности.
Ст 42 ЗК возлагает на участников земельных отношений осуществлять мероприятия по охране земель, тоесть обеспечивать экологическую охрану почвенного слоя в границах своего земельного участка.
ВЫВОД: Понятие земли как объекта проавоотношний выделяется в целях её общей характеристики как земной поверхности в пределах государственной границы РФ - как объекта государственного и муниципального управления.
Земельный участок в соответсвии с ч3 ст6 ЗК как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.!!! УЧИТЬ НАМЗУСТЬ!!!
ВИДЫЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАТСКОВ:
1) искусственный земельный участок
2) Лесной
3) Дачный
4) Полоса отвода
5) Сх угодья
6) Охотничьи и другие угодья
7) Условно-ландшафт