ОБЩАЯ ЧАСТЬ. РАЗДЕЛ II. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ПРАВ

ВИДЫЧАСТНЫХ ПРАВ И СТАДИИ ИХ РАЗВИТИЯ

Имущественными правами являются вещные права, права на нематериальные блага, обязательственные права и наслед­ственное право.

I. Вещные права.

Вещные права — это такие права, которые направлены непо­средственно на вещь. Мы подразделяем их на вещные права гос­подства ж вещные права приобретения.

А. Вещные права господства¹. Вещные права господства предоставляют непосредственное господство над вещью, дают, следовательно, правомочие воздействовать на вещь или исключить чужое воздействие; обычно одно связано с другим. Господство, предоставляемое этими правами, является либо полным, касающимся как пользования, так и распоряжения, т. е. распространяющимся на каждый акт пользования или рас­поряжения, поскольку этому не ставят ограничения правовые нормы или права других на вещь (собственность); либо оно хотя и является полным или почти полным по отношению к поль­зованию, но не в отношении распоряжения самой сущностью, т. е. субстанцией вещи (подобные собственности права пользования); либо это господство ограничивается определенным видом пользо­вания (сервитуты) или определенным видом распоряжения (за­логовые права и вещные обременения, поскольку они являются вещными правами). Число вещных прав господства ограничено (Numerus clausus).

1. Собственность. Право полного господства над вещью мы
называем собственностью. Собственность — не сумма отдельных
правомочий (потребления, пользования, видоизменения и т. д.),
а совокупность их^1а. Даже если существуют права других
на данную вещь, все же соответствующие правомочия есть и у
собственника; его право собственности в этом отношении лишь
отступает перед этим чужим правом, но при отпадении этого
последнего оно немедленно полностью вступает в действие.

2. Подобные праву собственности права поль­
зования земельными участками. Эти права в отноше­
нии пользования и извлечения выгоды из земельного участка
весьма близки к собственности, — переходят, подобно собствен­
ности, по наследству, допускают отчуждение, правда, последнее
частично, лишь с некоторыми ограничениями. Однако они отли­
чаются от собственности тем, что управомоченному не принадлежит

¹ Сравнительно-правовой обзор — см Giesehe, Rechtsvgl HWB, II, S. 426 ft.

^la Это определение не утверждает, что собственность является совершенно неогра­
ниченной; оно обозначает лишь полномочие на любую форму господства над вещью,
допускаемую правопорядком. См. § 903. «Собственник вещи может, поскольку тому
не препятствует закон или права третьих лиц, обращаться с вещью по своему усмотрению
и исключить других от всякого на нее воздействия». См. также Wolff, Sachenrecht, § 51
I, II и Art 153 RV («Собственность обязывает»). '

вовсе или принадлежит только в очень ограниченном объеме распоряжение вещью. Следовательно, полное право господства находится в руках другого лица; оно представляет собой право на чужую вещь. Сюда относятся — по римскому праву — эмфи-тевзис и суперфиций, по германскому праву—ленное право вас­салов и наследственное право пользования крестьянскими землями (наследственная аренда, наследственные чнншевые земли, мызы, колонат и т. п.); эти права, впрочем, в настоящее время почти повсеместно преобразованы в свободную собственность.

а) Г. У. из числа отих прав предусматривает лишь суперфи­
ций, как «наследственное право застройкп>>, т. е. право «иметь
строения на поверхности земельного участка или под ней»
(см. постановление о наследственном праве застройки, § 1).

б) В законах земель еще сохранилось ленное право (ст. 59);
далее, право наследственной аренды, со включением сюда права
мелких земельных собственников и бобылей, однако лишь в тех
германских союзных государствах, где подобные права еще суще­
ствуют (например, в Мекленбурге, ст. 63 Вводного закона). Все
прочие права пользования, подобные собственности, впредь не
могут более возникнуть, но имеющиеся налицо продолжают пока
существовать и регулируются законодательством земель (см. ст.
184 Вводного закона; см. также ст. 196).

3. Ограниченные права пользования (серви­
туты). Г. У., так же как и общегерманское право, различает
личные и реальные сервитуты. Первые принадлежат индиви­
дуально определенной личности без права на их отчуждение или
передачу по наследству, последние — собственнику земельного
участка как таковому. Личные сервитуты Г. У. подразделяет
на пользовладение и ограниченные личные сервитуты; известное
общегерманскому праву подразделение реальных сервитутов на
сельские и городские ныне отпало.

4. Залоговые права. Они предоставляют правомочие ис­
кать удовлетворения в отношении определенной денежной суммы
из вещи (т. е. посредством использования ее ценности). Залоговые
права служат либо только для обеспечения обязательства таким
образом, что они такое требование предполагают и вместе с ним
прекращаются (акцессорные залоговые права); либо они самостоя­
тельны, т. е. управомоченный может, независимо от того, принад­
лежит ли ему право по обязательству или нет, искать удовлетво­
рения из вещи в пределах известной денежной суммы.

а) Римское залоговое право было акцессорным — право ис­кать удовлетворения из вещи по имеющемуся обязательству. Г. У. сохранило это акцессорное залоговое право в отношении дви­жимых вещей (§ 1204, 1252); но, в отличие от римского права, подобное залоговое право может быть установлено лишь путем передачи вещи, следовательно только как ручной заклад (§ 1205).

ОБЩАЯ ЧАСТЬ. РАЗДЕЛ II. ПОНЯТИЕ И ВИДЫПРАВ

.ВИДЫЧАСТНЫХ ПРАВ И СТАДИИ ИХ РАЗВИТИЯ

Также в немногих признанных Г. У. случаях залога движимых вещей по закону залогодержатель владеет заложенной вещью или имеет возможность, при известных обстоятельствах, добыть владение (§ 590, 647, 704, 559, 233).

б) В залоговом праве на земельные участки (так называемые права залога на недвижимости) следует различать:

аа) земельный долг (Grundschuld), т. е. право в случае не­уплаты определенной суммы (указанной безотносительно к какому-нибудь обязательству) получить удовлетворение из земельного участка; это право, даже тогда, когда оно (как это большей ча­стью бывает) преследует цель обеспечения какого-либо обяза­тельства, от него независимо (§ 1191). Под видом земельного долга является рентное обязательство, содержание которого образуют периодически повторяющиеся денежные взносы (§ 1199);

бб) ипотека отличается от земельного долга тем, что в этом правоотношении денежная сумма определяется в соответствии с принадлежащим кредитору требованием (§ 1113). Она может быть либо оборотной ипотекой («обычная ипотека», § 1186), либо обеспечительной ипотекой (§ 1184). При оборотной ипотеке послед­ствия записи в поземельную книгу (в особенности публичное дове­рие и презумпция правильности содержания записи, § 1138) рас­пространяются также на обязательство, поскольку последнее принимается во внимание по отношению к ипотеке. При обеспе­чительной ипотеке это не имеет места; вещное право кредитора определяется, следовательно, лишь в соответствии с обязатель­ством, каким оно является в действительности, а не каким оно зна­чится в поземельной книге; поэтому кредитор не может в доказа­тельство своего права требования ссылаться на запись ^1б.

5. Вещные обременения. Они представляют собой, прежде всего, права на периодические предоставления, которые можно получить от земельного участка (посредством принудитель­ного исполнения, § 1105)². С этим непосредственно направленным на земельный участок, следовательно, вещным правом, однако, связаны, как правило, права требования в отношении лица, являю­щегося в данный момент собственником земельного участка, так как собственник — если не установлено иное — также отвечает лично за предоставления, срок которых наступает в течение того времени, когда он является собственником (§ 1108) ³.

1» Подробнее см Wolff, Sachem-edit, § 130, 1, 2 в, 137, 151.

2 Залоговые права и вещные обременения можно обозначить как шрава на стои­
мость вещи», в противоположность <правам пользования»(см выше, п п 2 и 3) исобствен-
ности, объединяющим правомочия в отношении использования вещи и ее стоимости
Менее удачным представляется разграничение, которое делает Kohlar (Ziv A, 91,
S 155 ft) «права на ценность» и < права на субстанцию», причем к «правам на ценность»
он причисляет также права участия аьционеров, членов горных предприятии и обществ
(Ферейнов)

³ Подробнее см Wolff, Sachenrecht, § 128, II, 1, 2.

Б. Вещные права приобретения. Германскому и вообще современному праву известен ряд прав приобретения собственности или приобретения другого вещного права *.

Эти права подпадают под понятие прав на изменение права, и, в частности, — прав приобретения. Мы называем их «вещными» правами приобретения, потому что они относятся непосредственно к вещи. Г. У. большинство вещных прав приобретения оставило за правом земель. Само Г. У. предусматривает следующие слу­чаи.

а) Право лица, нашедшего вещь, на приобретение ее в собствен­
ность по истечении года с момента объявления о находке через
полицию, в том случае, если объявление не принесло никаких
результатов (§ 973).

б) Право земельного собственника подрезать и оставить за
собой корни дерева, выступающие с соседнего земельного участка,
и ветви, свешивающиеся с дерева (§ 910).

в) Право владельца чужой вещи отделить и присвоить себе
ранее присоединенные к вещи (им или кем-нибудь другим) суще­
ственные составные части (§ 997, 951) ⁵.

г) С притязанием на приобретение собственности (или на дру­
гое изменение вещного права) может быть связано, посредством
занесения в поземельную книгу предварительной отметки, право
приобретения, имеющее силу против третьих лиц (§ 883, 888).

д) С установлением права преимущественной покупки земель­
ного участка возникает вещное, действующее против каждого,
право приобретения (§ 1094, 873).

Посредством предварительной отметьи обязательственное притязание обеспечивается таким образом, что его можно реализовать, невзирая на права третьих лиц в отношении должника, возникшие после занесения предвари­тельной отметки, и эти третьи лица обязаны согласиться с последующим занесением в книгу управомоченного⁶ Однако здесь выявляется, что на­ряду с чисто обязательственным притязанием, возникло непосредственно направленное на вещь право приобретения, и это подтверждается действием

⁴ Сюда относится, например, право охоты, т е исключительное право приобре­
тать собственность на признаваемых предметом охоты животных путем их захвата в гра­
ницах определенного района, совершенно аналогичным является право рыбной ловли,
тот, кому предоставлено право принудительного изъятия, управомочен приобрести —
после уплаты или внесения в депозит определенной суммы в возмещение убытков — соб­
ственность на земельный участок, право обратной покупки (выкупа) — те право приоб­
рести в течение известного времени земельный участок, который был отчужден путем
продажи обратно от его покупателя или последующих приобретателей, при условии
уплаты первоначальной покупной цены и связанных с переходом собственности расходов
По поводу других прав этого рода см Enneccerus, Rechtgeschaft, Beil III.

⁵ Напротив, из § 956, абз 1, предлош 2 не вытекает вещного права на приобрете­
ние, так как если даже собственник и не мо/кет отменить свое предложение о передаче,
то, тем не менее, приобретение плодов зависит от того, продолжается ли право собствен­
ности передающего (традента) на основную вещь (или от добросовестности приобретателя
во времени перцепции).

⁸ Wolff, Sachenrecht, 48