| Дата сдачи дома в ДДУ | Дата передачи квартир в договоре |
| 31.10.2021 | 31.07.2022 |
Техническое описание
| Параметр | Описание | Выгоды для покупателя | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1. Площадь участка, кв. м. | 14 077 кв. м. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2. Площадь застройки надземной части, кв. м. | 4782 кв. м. | На участке достаточно много свободного места, предназначенного для благоустройства | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3. Очередность строительства | Строительство ведется в одну очередь | Весь комплекс будет сдан в одно время | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4. Общая площадь здания | 47 093 кв. м., в т.ч.: 30 825 кв. м. выше отм. 0.000 10 319 кв. м. ниже отм. 0.000 5 949 кв. м. эксплуатируемая кровля | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5. Количество и высота этажей, высотные отметки по корпусам |
Типовой разрез на примере Корпуса 7:
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6. МОП | Входные группы с постами консьержа: Корпус 4: главная входная группа – двусветное пространство площадью 120 кв. м. Корпус 6 и 7: дополнительные входные группы для прохода с Б. Зелениной ул. и Барочной ул. площадью 46 кв. м. и 90 кв. м. Зона вестибюля в каждой парадной: ~50 кв. м. | Холлы с отделкой по дизайн-проекту, высокими потолками и специальным помещением для хранения колясок и велосипедов | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7. Сервис для жильцов | В корпусе 4 оборудована зона инфраструктуры для жильцов:
| Место для встреч, отдыха и спорта в жилом комплексе | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8. Автостоянки, кол-во м/м. | Подземная автостоянка:
Под всеми корпусами расположена одноуровневая подземная автостоянка на 264 м/м. Из них 7 семейных, т.е. всего в паркинг поместится 271 автомобиль. Размеры машиномест 2,5*5,3 м.
Кроме того, в паркинге предусмотрены мото- и веломеста, а также кладовые, продаваемые как дополительные места к машиноместам
Подземная автостоянка: Открытая автостоянка предназначена для временной стоянки автомобилей спецслцжб, парковка на территории комплекса как для гостей, так и для собственников запрещена. | Закрытая парковка – охранямое помещение для хранения автомобиля. Комфортная температура в паркинге даже в холодное время года (не менее +5оС). Обеспеченность машиноместами – более 1 м/м на квартиру | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9. Тип дома | Монолитный | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10. Количество подъездов и квартир |
| Большинство корпусов – одноподъездные, на небольшое количество квартир, что дает ощущение камерности. Большой выбор квартир различной площади и конфигурации помещений. В корпусах 2, 3, 4 в подвале есть кладовые, которые можно приобрести. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 11. Средняя площадь квартир, кв. м. | 107,0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 12. Лоджии, террасы, выходы на кровлю | Квартиры с террасами и выходами на кровлю:
Площадь террас от 1.6 до 144 кв. м.
Квартиры с выходами на кровлю (лестница устанавливается собственником самостоятельно):
| Собственная терраса или эксклуатируемая кровля –дополнительное место для отдыха на свежем воздухе. Здесь можно разбить сад, встречать рассвет... | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 13. Остекление лоджий, террас | Все лоджии остеклены, остекление лоджий холодное. В соотвествии с архитектурным решением высота остекления лоджий соответствует высоте остекления в комнатах – 600 мм от уровня стяжки Террасы не остеклены | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Возможность перепланировки | Перепланировки возможны только после окончания строительства и получения дольщиком квартиры в собственность. В корпусах 1-4 несущими элементами являются колонны, поэтому количество несущих стен сведено к минимуму. В корпусах 5-7 несущими, как правило, являются межквартирные стены: на поэтажном плане несущие монолитные стены можно идентифицировать по толщине: они в 2 раза толще межкомнатных перегородок 80 мм и близки по толщине к двойным перегородкам между с/у и комнатами. Перепланировку внутри квартиры собственники жилья смогут сделать самостоятельно, соблюдая все нормы и правила: запрещается демонтаж вентиляционных блоков и транзитных коммуникаций, полный или частичный без усиления демонтаж несущих стен/простенков, расположение «мокрых зон» над жилыми комнатами. Перепланировка и переоборудование квартиры согласовывается по отдельному проекту, который дольщик разрабатывает самостоятельно. Возможность объединения квартир (в одном уровне) при покупке нескольких не предусмотрена проектом. | Обеспечена возможность перепланировки при условии соблюдения строительных норм. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Фасад жилой части зданий | Все фасады – многослойные, теплосберегающие. Финишное покрытие – натуральный камень с декоратиными элементами, выполненными из архитектурного бетона.
На уровне 1 этажа (для корпуса 6 – первых двух этажей) используется гранит Nero Africa с фактурной обработкой, облицовка по системе «мокрый фасад».
Выше 1 этажа – юрский мрамор Polarblau, облицовка по системе «вентилируемый фасад».
Фасад жилых этажей состоит из четырех слоев:
1. Монолитный железобетон толщиной 200 мм.
2. Утеплитель из минераловатной плиты толщиной 180 мм.
3. Вентиляционный зазор 70-190 мм.
4. | Теплосберегающий фасад, устойчивый к внешним воздействиям | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Кровля | Кровля – плоская рулонная из двух слоев наплавляемого материала типа «Икопал». Гидро- и теплоизоляция (общая толщина минераловатного утеплителя 200 мм). Толщина перекрытия – 220 мм | Энергосберегающая технология. Защита от осадков. Материалы кровли с увеличенным сроком службы. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Конструктив дома, материал всех стен и перегородок в доме | Конструктивная схема здания: – перекрестно-стеновая в уровне жилых этажей (несущими, как правило, являются наружные и межквартирные стены), – в ВПП комбинированная система с несущими колоннами, стенами и простенками. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Толщина перекрытий, пирог пола | Все перекрытия – монолитные железобетонные. Толщина перекрытий:
По перекрытиям во всех помещениях квартир предусматриваются «плавающие» полы следующего состава:
| Использование технологии «плавающего» пола – наиболее эффективный метод борьбы с шумами внутри здания | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Высота жилого этажа – высота потолков в квартирах (в чистоте, т.е. пол/потолок), – высота помещений в паркинге |
* чистовой пол выполняется дольщиками самостоятельно, толщина в среднем – 30 мм (как правило, это разные виды подложек и финальное покрытие пола: ламинат, паркет, керамическая плитка/керамогранит) Паркинг – гарантированная высота 2,1 м до низа инженерных коммуникаций (на некоторых участках высота потолка больше) | Высота потолков соответсвует классу «Элита» | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Система теплоснабжения | Отопление централизованное
Разводка: коллекторная, лучевая (1 луч на комнату), горизонтальная, двухтрубная: трубы отопления разведены по периметру комнат и непроходят вертикально вдоль наружных стен.
Установка коллекторов производится вне квартир, в межквартирном коридоре. Теплосчетчики размещаются в коллекторной группе (в МОП).
Для ВПП предсмотрено теплоснабжение от отдельного ИТП.
Трубопроводы до радиаторов проходят в стяжке пола, прокладываются в защитных гофрированных кожухах.
Схема двухтрубной отопительной системы (периметральной)
Отопительные приборы – стальные панельные радиаторы типа Purmo с нижним подключением со встроенными термостатическими вставками.
Трубы: сшитый полиэтилен PEX-а.
| Трубы отопления в стяжке пола – нет препятствий для расстановки мебели. Теперь не надо думать о том, как скрыть вертикальные трубы. Коллекторная система отопления позволяет с максимальной точностью поддерживать требуемую температуру в квартире, без оказания влияния на температурный режим соседних квартир. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Система ХВС и ГВС – очистка, трубы разводки, где в квартире будет ввод и установка счетчиков | Водоснабжение – централизованное. Прокладка водопроводных стояков – в санузлах квартир. На вводе в каждую квартиру предусмотрена установка счетчиков учета воды (холодной и горячей) и узлов первичного пожаротушения (отдельный кран диаметром 15 мм для присоединения шланга, оборудованного распылителем). Тип розлива верхний. Разводка труб на верхних этажах будет выполнена в потолочной плите перекрытия. При таком решении трубы под потолком после финишной отделки будут не видны, потолок при этом опускать не придется В ванных комнатах и совмещенных санузлах предусмотрены водяные полотенцесушители. Давление в верхней точке не менее 3 бар. | Высокое качество воды. Материал труб долговечный, устойчив к коррозии, снижает теплопотери. Повышенный напор воды означает стабильную работу сантехприборов, вне зависимости от количества пользователей в доме (даже в часы пик). | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Материал труб: полипропилен
Очистка ХВС: многоступенчатая. Принятым стандартом для Группы RBI является четырехступенчатая очистка ХВС, включающая: (1) систему грубого фильтрования; (2) систему сорбционной очистки; (3) систему тонкого фильтрования; (4) систему ультрафиолетового обеззараживания.
Горячее водоснабжение: подогреваевается через теплообменники в индивидуальном тепловом пункте.
Счетчики ХВС и ГВС устанавливаются на каждом вводе в квартире.
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Система канализации и водостока | Система бытовой канализации – самотечная. В жилой части дома в помещениях санитарных узлов и кухонь предусматривается раструб с заглушкой для возможности дальнейшего присоединения санитарных приборов силами собственника. Cтояки жилых и встроенных помещений по этажам, а также в зоне паркинга – из чугунных безраструбных труб (SML) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Окна и двери | Окна и балконные двери – блоки из деревянных профилей с функцией микропроветривания с заполнением двухкамерными стеклопакетами. В некоторых квартирах есть санузлы и гардеробные с окном.
Откосы не оштукатурены, подоконники не устанавливаются.
Необходимо уточнять размеры оконных и оконно-балконных блоков по планам с дисклеймером.
На всех этажах стандартная высота окон 2,2 м. Высота от уровня стяжки пола до подоконника (монолит) на типовых этажах – 50 см, на верхнем этаже – 80 см.
Входные двери в квартиры: металлические, российского производства типа «Эльбор Премиум» с деревянным шпоном с двух сторон
| Деревянный профиль – экологичный, хорошо сохраняет тепло внутри помещения. Функция микропроветривания обеспечивает приток свежего воздуха без сквозняков. Качественные двери, не требующие замены: металлическая дверь с высоким уровнем защиты от взлома обеспечит сохранность имущества жильцов. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Лифты – тип и сколько в каждом подъезде | Грузопассажирские и пассажирские лифты без машинного помещения типа KONE или Thyssenkrupp (марка будет выбрана на основе конкурса). В каждом подъезде предусмотрено по одному грузопассажирскому лифту грузоподъемностью 1000 кг, опускающемуся в паркинг. Отделка лифта класса люкс по индивидуальному дизайн-проекту в соответствии с концепцией МОП. В систему безопасности лифта будет включен доступ собственника на определененый этаж по индивидуальной карте-ключу, что исключает проникновение посторонних лиц в жилую зону | Малошумные лифты. Индивидуальный дизайн отделки лифтовых кабин. Контроль доступа на этаж | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Электроснабжение | ‒ 10 кВт – на однокомнатную квартиру; ‒ 12 кВт – на двухкомнатную квартиру; ‒ 15 кВт – на трех- четырехкомнатную квартиру. | Повышенная электрическая мощность позволяет одновременно включать множество электроприборов. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Тип плиты для готовки | Электрическая. Плита не устанавливается | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Вентиляция, кондиционирование | Системы вентиляции с естественным побуждением, приточно-вытяжная с вытяжкой через вентблоки. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Приток воздуха в жилые помещения запроектирован через клапаны индивидуальной вентиляции типа КИВ, встроенные в стены. В помещениях кухонь и кухонь-гостиных приток воздуха – через клапаны индивидуальной вентиляции типа КИВ, встроенные в стены, и открываемые окна с микропроветриванием.
Клапан инфильтрации в стенах типа КИВ 15
Удаление воздуха (вытяжка) предусмотрено из кухонь, санузлов, ванных комнат через каналы- спутники сборных вертикальных каналов – вентблоков.
Дополнительно предусмотрены автономные каналы типа Schiedel для возможного подключения к кухонным вытяжкам. Подключение собственник выполняет самостоятельно.
| Клапаны индивидуальной вентиляции позволяют обеспечить приток свежего воздуха при закрытых окнах. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Для корпусов 1,2,3,5,7 предусмотрена возможность последующего устройства собственником системы кондиционирования с размещением наружных блоков в специально отведенных нишах на фасаде. Для корпусов 4 и 6 наружные блоки кондиционеров устанавливаются на лоджиях. Для квартир без лоджий Проектировщиком будут предусмотрены специально отведенные места на фасаде. В других местах размещение блоков кондиционеров будет запрещено. | Специально отведенные места позволят установить кондиционер, при этом не ухудшив облик фасада. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Сбор мусора | Мусоросборные камеры запроектированы в уровне подземного паркинга, рядом с каждым лифтом. Также есть общая мусоросборная камера со входом с улицы, расположенная рядом со въездом в паркинг у корпуса 6. Мусор жильцы заносят вручную. Контейнеры также вывозятся вручную дворниками. Мусоропровод не предусмотрен. | Удобство доступа к помещению. Отсутствие запахов и паразитов в доме. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Стены квартирные |  Межквартирные стены: монолитные ж/б толщиной 200 мм или из межквартирных бетонных вибропрессованных блоков толщиной 190мм.
Внутриквартирные перегородки выполняются из межкомнатных бетонных блоков вибропрессованных блоков толщиной 80 мм.
Перегородки между жилыми комнатами и санузлами выполняется двойной из межкомнатных бетонных вибропрессованных камней толщиной 80 мм с воздушным зазором (общая толщина 190 мм).
Бетонные блоки производятся методом полусухого вибропрессования из щебня, песка, цемента и воды.
Перегородочные камни соответствуют требованиям по шумоизоляции СП 51.13330.2011 «Защита от шума», имеют все необходимые сертификаты и другие документы.
| Вибропрессованные пустотелые межкомнатные перегородки из бетонных блоков имеют небольшую толщину и при этом обеспечивают индекс изоляции воздушного шума 45 дБ, что соответствует самым высоким нормам в строительстве. Плюсы: защита от шума, высокая марка прочности бетона (позволяет вешать мебель и другие тяжелые предметы интерьера, в отличие, например, от пеноблоков), точность линейных размеров и высокое качество поверхности существенно упрощает финишную отделку, внутри стены можно прокладывать инженерные коммуникации. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Пол | Пол – монолитный (выполнена стяжка). Стяжки в квартирах выполняются повышенной жесткости, с добавлением фиброволокна, так называемые «зеркальные стяжки», которые обеспечивают ровность покрытия, приемлемую для большинства финишных покрытий. | Качественная стяжка, более прочная и стойкая к ударам, к образованию трещин, не требующая дополнительного выравнивания (по сравнению с армированием металлической сеткой). | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Потолок | Потолок – монолитный (штукатурка и шпатлевка не производится). | Ровные потолки (в пределах допусков) не требуют дорогостоящих и сложных работ по выравниванию и подготовке к финишной отделке. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Сантехника, счетчики | Выполнена разводка сантехнических труб (стояки) с запорным краном и прибором учета, без разводок к сантехническим приборам. Сантехника не устанавливается. | Фиксация показателей расхода воды, счетчики проверенного качества. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Электроснабжение | Выполнена разводка электроснабжения по квартире, при разводке использована медная проводка. Розетки на правильной высоте от уровня пола: – на кухне: 1,0 м в зоне готовки, 0,3 м в обеденной зоне, 0,4 м для подключения электроплиты, – в комнатах – 0,3 м, – в ванной комнате – 1 м (влагозащищенная, для подключения стиральной машины). Выключатели, а также кнопка звонка в квартиру расположены на высоте 1,0 м от уровня пола. Установлен узкий электрощиток с устройствами автоматического отключения. Двухтарифные счетчики учета электроэнергии типа «Энергомера» размещаются в этажных щитах в МОП. | Розетки и выключатели размещены на удобной высоте в продуманных местах, можно не переносить их и лишний раз не штробить стены. Розетка в ванной с защитой от поражения электрическим током, что безопасно для детей. Узкий электрощиток легче «вписать» в интерьер. Двухтарифный счетчик позволит экономить на платежах за электроэнергию (ночной тариф меньше дневного). | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Слаботочные системы | Высокоскоростной интернет, телефон и цифровое телевидение будет обеспечивать «Ростелеком». Жильцы могут воспользоваться услугами любой другой телекоммуникационной компании, работающей на территории ЖК. Во входных группах и на площадках комплекса будет организован доступ к интернету через Wi-Fi. | Уже при заселении у жильцов будет возможность воспользоваться услугами поставщика услуг (ТВ, интернет, телефон), заключив соответствующий договор. Оператор выполняет работы по прокладке коммуникаций на этапе строительства – вид МОП не будут испорчен проводами. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Входная дверь в подъезды | Витражного типа с большой площадью остекления и алюминиевым профилем. | Внешний вид отвечает требованиям европейского стиля жизни – открытого для окружающих и приветливого. Хорошая видимость и много света | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Отопление (радиаторы) | Отопительные приборы: стальные панельные радиаторы типа Purmo с нижним подключением и с встроенным терморегулятором. | Возможность регулировать температуру в помещении, радиаторы с хорошим коэффициентом теплоотдачи, что позволяет экономить на отоплении в случае, если в квартире достаточно тепло и не требуется обогрев помещения. |
Система безопасности
Схема появится завтра
Внутренний двор будет закрытым и охраняемым (металлическое ограждение высотой 1,8 м.). У каждого жильца будет индивидуальный ключ с персональным идентификатором, при желании житель сможет получить сводку: кто и когда пользовался его правом допуска на территорию дома.
Все входы и въезды на территорию дома будут находиться под видеонаблюдением. Сотрудник УК проследит, чтобы вместе с жильцами во двор не проходили посторонние. Полный контроль за территорией дома обеспечивают камеры видеонаблюдения. Они установлены на въездах во двор и в паркинг, на придомовой территории, в вестибюлях и лифтовых холлах. Количество и расположение камер рассчитано таким образом, чтобы обеспечить непрерывный обзор 100% территории и мест общего пользования. Вся информация выводится на монитор в круглосуточный диспетчерский пункт. Это дает возможность экстренной связи с охраной из любой точки.
Гости для прохода на внутреннюю территорию должны пройти в одну из входных групп комплекса (в корпусе 6 с Барочной ул., в корпусе 7 – с Б.Зеленина ул.), где консьерж получает у собственника разрешение (возможен вариант предварительного оповещения собственником консьержа о приезде посетителей), выдает гостям электронную карточку, запрограммированную на доступ на лифте к определенному этажу, и пропускает гостей на дворовую территорию. Для прохода в парадную посетителю необходимо связаться с собственником квартиры через вызывную панель, расположенную у входа.
Концепция эксплуатации
Планируется, что обслуживать дом будет компания «Управление комфортом», которая входит в Группу RBI.