Описание целевой аудитории

Люди среднего возраста (30-45 лет).

Рассматривают объект «для себя». Для них очень важно жить на Петроградке. Мечтают жить на Крестовском, но не хватает денег для покупки недвижимости там. Близостью к Крестовскому они демонстрируют свой статус и объяснят себе ликвидность недвижимости и выгоду покупки. Они много передвигаются по городу и непосредственная близость метро воспринимается ими как большой плюс. Рядом много хороших элитных школ и детских садов. Они брендозависимые, чтут семейные ценности, с уважением относятся к истории. Красивая, добротная архитектура – большой плюс, это отдельная ценность, подчеркивающая принадлежность к высокому классу. Присутствие реконструируемого памятника в проекте – дополнительный бонус, которым можно гордиться.

Зрелые люди (45-60 лет).

Выбирают проект за удачное местоположение: Петроградский район, 350 метров до Крестовского острова. Они консерваторы. Для них важен комфорт и гармония. Их жилой комплекс скрыт от глаз посторонних, удален от шумных магистралей. Очень важна безопасность и однородный состав проживающих в окружении. Они покупают квартиру для себя: в проекте предусмотрены просторные квартиры для большой семьи.

Мотив покупки:

· Близость Крестовского острова.

· Подтверждение собственного статуса. Самый престижный район – Петроградский.

· Престижные школы в окружении.

· Жизнь в центре и отличная транспортная доступность, близость метро (700 м).

· Однородный социальный статус соседей, безопасность и покой.

· Изысканная архитектура – особенная ценность для покупателей, как истинных петербуржцев, так и иногородних.

Квартирография

Проектом предусмотрены две двухуровневые квартиры №№111 и 113 (расположены друг под другом). Они расположены в корпусе 4 (4 секция, 6-7 и 8-9 этажи).

Виды из окон

Вид на Большой Крестовский мост и Малую Невку

Вид на Левашовский проспект и Малую Невку

Вид на Барочную ул.

Вид на Барочную и Большую Зеленину ул.

Интерьеры холлов

Главный вестибюль жилого комплекса располагается в 4 корпусе и представляет собой двухсветное пространство площадью 120 кв. метров, объединяющее в себе входную зону, рецепцию, зону ожидания с удобными диванами и офис управляющей компании. В дизайне интерьеров использован прием контрастных поверхностей: пилоны стен выполнены из керлита* (керамогранит), деревянные витражи с черным стеклом, стильный орнамент по периметру из гипсовых 3d-панелей в лучших традициях ар-деко. Нарядные полы в светло-сером исполнении в сочетании с декоративным световым потолочным панно создают ощущение дополнительного простора. Стойка ресепшен изготовливается по эксклюзивному дизайн-проекту. В корпусах 6 и 7 предусмотрены дополнительные входные группы для прохода с Б. Зелениной ул. и Барочной ул. площадью 46 кв. метров и 90 кв. метров   *Керлит выбран не случайно, это тонкий керамогранит с высотой листа 3м, что позволяет сократить количество швов и сделать композицию более гармоничной.

Конкурентное окружение

Рисунок 1. Карта расположения объектов конкурентов в локусе Барочная ул., д.4

Таблица 1. Легенда к карте (рис. 1)

Оранжевым цветом на карте отмечен объект RBI;

Синим цветом на карте отмечены объекты конкурентов, находящиеся в продаже.

Таблица 2. Описание конкурентов проекта Futurist (Барочная ул., д.4)

Таблица 3. Основные отличия проектов

Участники проекта

Застройщик	ООО «Специализированный застройщик «Ламбри»
Заказчик	ЗАО «Северный город»
Генеральный проектировщик	Архитектурная мастерская «Евгений Герасимов и партнеры». Мастерская основана Евгением Герасимовым в 1991 году в Санкт-Петербурге. Основное направление деятельности – проектирование элитного жилья, общественных зданий и комплексов, объекты реставрации и реконструкции. Среди уже осуществленных и реализуемых в настоящее время проектов – «Новая звезда», «Ле Гранд» (Невский пр., 152), «Невская ратуша», «Победы, 5», «Дом у моря», «Венеция», «Русский дом». Проекты и постройки были не раз отмечены золотыми и серебряными дипломами Всероссийского архитектурного фестиваля «Зодчество», а также другими престижными архитектурными наградами в России и за рубежом.
Архитектор	Евгений Герасимов более 25 лет является генеральным директором и руководителем проектов архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры». Заслуженный архитектор России член правления Санкт-Петербургского Союза архитекторов член Градостроительного совета Санкт-Петербурга многократный дипломант международного смотра-конкурса «Зодчество» обладатель медали Российского союза архитекторов «За высокое зодческое мастерство» обладатель золотой медали Международной ассоциации союзов архитекторов.   Проекты мастерской неоднократно получали престижные архитектурные награды в России и за рубежом.