Тема 11. Земли сельскохозяйственного назначения (2 часа)

Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. Цели и субъекты сельскохозяйственного землепользования. Состав земель сельскохозяйственного назначения. Значение состава сельскохозяйственных земель.

Особенности использования сельскохозяйственных угодий.

Предоставление и изъятие сельскохозяйственных угодий для несельскохозяйственных нужд. Прекра­щение прав на сельскохозяйственные угодья из-за нецелевого использования. Изъятие сельскохозяй­ственных угодий для строительства автодорог. Изъятие сельскохозяйственных угодий для затопле­ния. Защита земельных долей. Особенности предоставления земель сельскохозяйственного назначения. Ведение крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства.

Предоставление земель для садоводства, огородничества и дачного строитель­ства. Защита земельных прав члена садоводческого товарищества. Фонд перераспределения земель.

Контрольные вопросы.

1. Сформулируйте определение категории земель сельскохо­зяйственного назначения. В чем ее отличия от иных категорий земель?

2. Назовите основные субкатегории земель сельхозназначе­ния.

3.Перечислите основные виды правообладателей земельных участков сельскохозяйственного назначения. Назовите различия в их правах на землю.

4.Каковы особенности охраны земель сельхозназначения?

5.Какие сделки с земельными участками сельскохозяйственного назначения можно совершать? В чем их особенности?

5.Разъясните особенности правового режима земельной доли.

Задача 1.

ЗАО «Маяк» обратилось к сельскохозяйственному предприятию «Колос» с просьбой предоставить в аренду с правом последующего выкупа участка земли площадью 10 га для организации на этом земельном участке сельскохозяйственного производства.

Возможно ли удовлетворить просьбу ЗАО «Маяк»?

Задача 2.

Постановлением администрации муниципального образования района Петрову для ведения крестьянского хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 18 га в аренду сроком на 5 лет. Через некоторое время Петров обратился в администрацию муниципального образования района с просьбой увеличить площадь земель­ного участка до 30 га и оформить весь земельный участок в собствен­ность.

Обязана ли администрация удовлетворить просьбу Иванова?

Задача 3.

Крестьянское хозяйство «Авангард» предоставило в аренду (с последующим выкупом в течение 5 лет) земельный участок площадью 50 га. Арендатор — крестьянское хозяйство «Восход» — в течение 2 лет не обрабатывал земельный участок, в связи с чем крестьянское хозяйство «Авангард» было привлечено к административной ответ­ственности за нарушение земельного законодательства. Крестьянское хозяйство обратилось в суд с иском, требуя расторжения договора на том основании, что земельный участок не используется в соответствии с его целевым назначением.

Составьте проект решения.

Задача 4.

Сидоров — собственник земельной доли, право на которую возникло при реорганизации сельскохозяйственного предприятия, просит разъяснить порядок совершения сделок с земельными долями.

Подготовьте проект ответа.

Задача 5.

В результате аварии был залит сточными водами земельный участок, занимаемый садоводческим объединением. Большая часть земель оказалась затопленной, из-за чего использовать их в соответствии с целевым назначением стало невозможно.

Как можно защитить права членов садоводческого объединения?

Задача 6.

Члены крестьянского хозяйства «Родник», выходящие из его состава, обратились в администрацию муниципального образован района с просьбой решить вопрос о разделе земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Составьте проект разъяснения.

Основная литература

Адиханов, Ф. Х.Практикум по земельному праву: учеб. пособие. / Ф. Х. Адиханов, Н. В. Карлова. - Барнаул, 2010. – 201 с.

Анисимов А. П. Земельное право России: учеб. для бакалавров: учеб. для вузов, обучающихся по юрид. направлениям и спец. / А. П. Анисимов, А. Я. Рыженков, С. А. Чаркин; под ред. А. П. Анисимова. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Юрайт, 2012. 415 с.;

Боголюбов, С. А. Земельное право: учеб. для вузов по юрид. спец. / С.А.Боголюбов. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Юрайт, 2011. – 402 с.

Ерофеев, Б. В. Земельное право России: учеб. для вузов / Б. В. Ерофеев. - 12-е изд., перераб. и доп. - М.: Юрайт, 2012. - 679 с.

Дополнительная литература:

Аратский, Д. В интересах эффективного использования сельхозземель //

Экономика сельского хозяйства России. - 2002. С. 4.

Боголюбов С.А. Земельное право: учеб. для вузов по спец. "Юриспруденция" рек. МО РФ / С. А. Боголюбов, Е. А. Галиновская, Ю. Г. Жариков и др.. - 2-е изд. - М.: Проспект, 2009. - 395 с.;

Воронцова А. Девятая Всероссийская научно-практическая конференция

Галиновская Е. Использование земельного участка по целевому назначению // Право и экономика. - 2001. – С. 86-87.

Земельное право: учеб. для вузов по спец. "Юриспруденция" рек. МО РФ / С. А. Боголюбов, Е. А. Галиновская, Ю. Г. Жариков и др.; под ред. С. А. Боголюбова. - 2-е изд. - М.: Проспект, 2008. - 395 с.

Земельный кодекс Российской Федерации и другие акты земельного права: постатейный науч.-практ. коммент. Вып. 4-5 / предисл. В. П. Денисова; коммент. А. Н. Гуева. - М.: Ред. "Рос. газеты", 2010. - 640 с.

Ерофеев Б. В. Земельное право: учеб. для сред. проф. образования рек. МО РФ /Б. В. Ерофеев. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ИНФРА-М: Форум, 2009.– 399 с.

Нормативные правовые акты

Земельный кодекс РФ.

Федеральный закон от 8 декабря 1995 г. № 193-ФЗ «О ceльскохозяйственной кооперации».

Федеральный закон от 10 января 1996 г. № 4-ФЗ «О мелиорации земель».

Федеральный закон от 19 июля 1997 г. № 109-ФЗ «О безопасном обращении с пестицидами и агрохимикатами».

Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения».

Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Федеральный закон от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Федеральный закон от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. № 172- ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Постановление Правительства РФ от 23 февраля 1994 № 140 «О рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы».