Землями с/х назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. (ст. 77 ЗК РФ).
Территориальный (пространственный) признак таких земель - расположение за чертой поселений. Однако данная поправка отнюдь не означает, что в составе земель населенных пунктов не могут располагаться земли, используемые в целях с/х производства.
Правовой режим именно таких земель определяется нормами главы XIV ЗК РФ. Земельные участки, входящие в зоны с/х использования соответствующих населенных пунктов, признаются землями населенных пунктов, и на них указанные нормы не распространяются.
Что касается состава земель данной категории (виды):
• с/х угодья,
• земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Согласно п. 1 ст. 79 ЗК РФ с/х угодья в зависимости от их естественных природных свойств и экономической целесообразности использования их в целях растениеводства или животноводства подразделяются на следующие виды угодий:
пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими). Имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.
Виды (цели разрешенного использования):
• ведение с/х производства,
• создание защитных лесных насаждений,
• научно-исследовательские, учебные и иные связанные с с/х производством цели.
Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.
Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства.
(+ч4 ст 78 ЗК с 2016)
В соотв. со ст.77 ЗК РФ землями с/х назначения признаются земли за чертой поселений:
а) предоставленные для нужд с/х
б) предназначенные для этих целей
Отнести земли к этой категории возможно только если они находятся за чертой населенных пунктов.
Внутри границ населенных пунктов также могут находиться с/х угодья, которые оказались там в связи с установлением или изменением черты населенного пункта. С этого момента на земли с/х назначения распространяется правовой режим земель населенных пунктов. Они могут быть использованы для с/х производства пока не будут востребованы для градостроительных целей. Такие земли принято называть земли с/х использования.
В состав земель с/х назначения входят:
1) с/х угодья;
2) земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, предназначенные для с/х производства;
3) фонд перераспределения
Согласно ст.80 ЗК РФ к фонду перераспределения относятся участки с/х земель:
а) от которых отказались правообладатели
б) принудительно изъятые
в) выморочные
г) не предоставленные гражданам и ЮЛ из гос или муниципальной собственности.
Классификация:
Необходимо отличать земли с/х назначения и земли с/х использования. Последние находятся на землях поселения и входят в их состав, поэтому имеют другой правовой режим.
Основная цель использования земель сельскохозяйственного назначение – обеспечение нормального функционирования всей с/х отрасли в России. В связи с этим, эти земли также классифицируются.
Различают:
- сельскохозяйственные угодья;
- земли, которые заняты коммуникациями, внутрихозяйственными дорогами;
- земли, на которых произрастет древесно-кустарниковая растительность (лесополосы);
- земли, на которых находятся замкнутые водоемы (например, пруды);
- земли, на которых находятся сооружения, строения и здания, используемые для изготовления, первичной переработки и производства с/х продукции.
Земли данной категории по признакам функционального назначения и естественного состояния подразделяются на две группы:
сельскохозяйственные угодья (пастбища, сенокосы, пашня, многолетние насаждения)
и несельскохозяйственные угодья (лесопосадки, лесопокрытые, водопокрытые территории, дороги, постройки, сооружения и т.п.). Сельскохозяйственные угодья составляют наиболее ценную часть земель данной категории и подлежат особой охране. Земли второй группы имеют обслуживающее сельскохозяйственное производственное значение.